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マナーズフォート

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,980万 〜 5,480万円

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住所
東京都板橋区徳丸3丁目22
交通
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

マナーズフォートの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格5,480万円

  • 階数:10階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:90.73㎡
  • 方位:

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新着販売価格4,980万円

マナーズフォート スイートテラスの間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:80.11㎡
  • 方位:

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マナーズフォートでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

アクサス東武練馬

アクサス東武練馬

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸1丁目8-8
  • 4件 売出し中

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ローヤルシティ東武練馬徳丸

ローヤルシティ東武練馬徳丸

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸2丁目7-34
  • 売出し中

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ヴェレーナ練馬北町

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都練馬区北町2丁目17-21
  • 2件 売出し中

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シャリエ練馬北町

シャリエ練馬北町

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都練馬区北町2丁目29-16
  • 1件 売出し中

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ミリオンコート北町

ミリオンコート北町

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都練馬区北町1丁目33-12
  • 売出し中

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パルシティ徳丸

パルシティ徳丸

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸1丁目6-1
  • 売出し中

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JTパークレジデンス練馬北町

JTパークレジデンス練馬北町

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都練馬区北町2丁目28-15
  • 2件 売出し中

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レヴィーガ板橋徳丸

レヴィーガ板橋徳丸

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸1丁目30-3
  • 2件 売出し中

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ワールドマンション東武練馬

ワールドマンション東武練馬

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸1丁目33-7
  • 売出し中

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中銀徳丸マンシオン

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸1丁目33-24
  • 2件 売出し中

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東武練馬ローヤルコーポ

東武練馬ローヤルコーポ

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区西台4丁目3-13
  • 3件 売出し中

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ナイスアーバン徳丸

ナイスアーバン徳丸

  • 東武東上線「東武練馬駅」
  • 東京都板橋区徳丸2丁目18-32
  • 売出し中

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マナーズフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.2% 低い↓
板橋区の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18114位
板橋区
1588棟中 370位
徳丸
90棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マナーズフォートの相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    182.8万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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マナーズフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,980万〜4,400万円対前年同月比3,970万〜4,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

マナーズフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)
2017年11月5,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約60万円 (約201万円)-
2017年11月5,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約60万円 (約201万円)-
2017年10月5,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約60万円 (約201万円)-
2017年10月4,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)

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マナーズフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円4LDK89.5㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年6月13.9万円4LDK89.5㎡27.8万円13.9万円1〜5
2017年6月13.5万円3LDK72.55㎡13.5万円13.5万円6〜10西
2017年6月13.9万円4LDK89.5㎡27.8万円13.9万円11〜15
2017年6月15.5万円4LDK89.5㎡31.0万円15.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マナーズフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.4万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.7万円
72.45㎡ / -
13.4万〜14.9万円
89.5㎡ / 南
2階9.7万〜10.7万円
64.42㎡ / -
10.9万〜12万円
72.45㎡ / -
15万〜16.6万円
99.94㎡ / -
3階11.3万〜12.5万円
73.08㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
76.02㎡ / -
15.1万〜16.7万円
99.94㎡ / -
4階9.7万〜10.7万円
64.03㎡ / -
11.1万〜12.3万円
75.23㎡ / 東
13.8万〜15.2万円
90.73㎡ / -
5階9.8万〜10.8万円
64.42㎡ / -
10.9万〜12万円
73.35㎡ / 東
14万〜15.4万円
91.63㎡ / -
6階9.8万〜10.8万円
64.03㎡ / -
11.9万〜13.2万円
76.1㎡ / 南
14万〜15.5万円
91.63㎡ / -
7階9.9万〜11万円
64.42㎡ / -
11.3万〜12.5万円
73.35㎡ / -
14.6万〜16.2万円
92.7㎡ / 南
8階9.9万〜10.9万円
64.03㎡ / -
11.8万〜13万円
76.02㎡ / -
14.2万〜15.7万円
91.63㎡ / -
9階10万〜11.1万円
64.42㎡ / -
11.8万〜13.1万円
76.1㎡ / -
14.6万〜16.2万円
91.63㎡ / 南
10階10.1万〜11.1万円
64.42㎡ / -
11.9万〜13.1万円
76.1㎡ / -
14.5万〜16.1万円
90.73㎡ / 南
11階10.5万〜11.6万円
66.72㎡ / -
12.4万〜13.7万円
78.7㎡ / -
14.6万〜16.1万円
90.73㎡ / 南
12階10.5万〜11.6万円
66.72㎡ / -
12万〜13.3万円
76.25㎡ / -
14.3万〜15.8万円
90.58㎡ / -
13階12.4万〜13.7万円
76.25㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
93.2㎡ / 南
14階12.1万〜13.4万円
75.86㎡ / -
14.9万〜16.4万円
93.2㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

スタッフコメント

マナーズフォートは東武東上線「東武練馬駅」より徒歩8分、東京有楽町線「地下鉄赤塚駅」より徒歩14分の場所にあります。
ライトブラウンを基調としたタイル張りの外観には、アクセントとしてR形状のガラスカーテンウォールが施され、訪れた人に都会的で洗練された印象を与えてくれます。
建物の東と西にはそれぞれ小中学校があり、平日の日中は元気な子供たちの声で賑やかな街並みです。病院やショッピングセンターも徒歩圏内で行けるため、普段の生活にも困りません。個人商店も充実しており、日々価格競争がされているので比較的物価が安いのも嬉しいポイントです。
オートロック・宅配ボックスが完備されている他、日中は管理人が常在しているので防犯面も安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

マナーズフォートの基本情報

『マナーズフォート』板橋区徳丸に位置する地上14階建て、総戸数447戸の大規模マンションです。最寄駅の練馬駅から徒歩8分です。ノーブルテラスとスイートテラスの2棟から構成されています。ホール・キッズスペース・クラフトルーム・多目的スタジオ・和室・スタディールーム・AVルームなど共用施設も充実しています。大型商業施設「板橋サティ」も徒歩圏内です。

建物・設備

名称マナーズフォート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 板橋区 徳丸3丁目22管理形態委託
郵便番号〒175-0083管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数447戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ板橋徳丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート板橋徳丸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 巣鴨信用金庫東武練馬支店 (370 m)
    • みずほ銀行 東武練馬支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン板橋店出張所 (496 m)
    • ファミリーマート板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 瀧野川信用金庫徳丸支店 (579 m)
    • ファミリーマート練馬北町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • サンクス東武練馬駅南口店出張所(ATM) (673 m)
    • 八千代銀行 赤塚支店 (739 m)
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    • みちのべ緑地 (375 m)
    • 田柄川緑道 (452 m)
    • 板橋区 水車公園 (724 m)
    • 徳丸タウンブリッジ緑地 (726 m)
    • 北町こぶし緑地 (796 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 板橋徳丸3丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 板橋徳丸4丁目店 (114 m)
    • ローソン 板橋徳丸三丁目店 (228 m)
    • ローソンストア100練馬北町二丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 (370 m)
    • ミニストップ 練馬北町2丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 練馬北町3丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 板橋四葉店 (539 m)
    • ミニストップ 徳丸5丁目店 (563 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 練馬北町2丁目店 (369 m)
    • スーパーみらべる東武練馬店 (399 m)
    • イオン 板橋店 (442 m)
    • イオン板橋ショッピングセンター (442 m)
    • フレッシュハウスセキグチ (467 m)
    • まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (591 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 赤塚店 (614 m)
    • ライフ 赤塚店 (616 m)
    • miniピアゴ 東武練馬駅前店 (645 m)
    • 東武ストアフエンテ練馬店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (42 m)
    • 板橋区立北野小学校 (134 m)
    • 板橋区立赤塚第一中学校 (315 m)
    • 練馬区立北町中学校 (489 m)
    • 東京都立板橋有徳高校 (524 m)
    • 東京都立 板橋有徳高等学校 (524 m)
    • 株式会社すくりぷろ (613 m)
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    • 板橋区立あいキッズ 徳丸小学校 (998 m)
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    • 第八出張所 (604 m)
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    • 練馬区 地域集会所 北町 (690 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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