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マナーズフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,240万 〜 5,500万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,240万円 〜 5,500万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴3922024年03月10日更新
家賃相場13万 〜 15.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.87階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

2847人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区徳丸3丁目22
交通
  • 東武東上線「東武練馬駅」徒歩11分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • マナーズフォート
  • マナーズフォート
  • マナーズフォートのエントランス
  • マナーズフォートのエントランス

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マナーズフォートの基本情報

マナーズフォートは東武東上線「東武練馬駅」より徒歩8分、東京有楽町線「地下鉄赤塚駅」より徒歩14分の場所にあります。
ライトブラウンを基調としたタイル張りの外観には、アクセントとしてR形状のガラスカーテンウォールが施され、訪れた人に都会的で洗練された印象を与えてくれます。
建物の東と西にはそれぞれ小中学校があり、平日の日中は元気な子供たちの声で賑やかな街並みです。病院やショッピングセンターも徒歩圏内で行けるため、普段の生活にも困りません。個人商店も充実しており、日々価格競争がされているので比較的物価が安いのも嬉しいポイントです。
オートロック・宅配ボックスが完備されている他、日中は管理人が常在しているので防犯面も安心して暮らせます。
マナーズフォートは、住友不動産によって2002年03月に竣工された総戸数447戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約100㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,255万~8,247万円、参考相場単価は68万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マナーズフォート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 板橋区 徳丸3丁目22管理形態委託
郵便番号〒175-0083管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり188円
総戸数447戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『マナーズフォート』板橋区徳丸に位置する地上14階建て、総戸数447戸の大規模マンションです。最寄駅の練馬駅から徒歩8分です。ノーブルテラスとスイートテラスの2棟から構成されています。ホール・キッズスペース・クラフトルーム・多目的スタジオ・和室・スタディールーム・AVルームなど共用施設も充実しています。大型商業施設「板橋サティ」も徒歩圏内です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ練馬 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 巣鴨信用金庫東武練馬支店 (371 m)
    • ミニストップ東武練馬 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート平和台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ミニストップ練馬北町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマート東武練馬駅北口 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • イオン銀行 イオン板橋ショッピングセンター店 (502 m)
    • みずほ銀行 東武練馬支店 (502 m)
    • ファミリーマート板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート北町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
  • 公園5件
    • みちのべ緑地 (375 m)
    • 田柄川緑道 (452 m)
    • 板橋区 水車公園 (724 m)
    • 徳丸タウンブリッジ緑地 (727 m)
    • 北町こぶし緑地 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 板橋徳丸4丁目店 (113 m)
    • ローソン 板橋徳丸三丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 東武練馬駅西店 (440 m)
    • ミニストップ 練馬北町2丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 練馬北町3丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 板橋四葉店 (538 m)
    • ファミリーマート 練馬北町店 (590 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 練馬北町2丁目店 (369 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 板橋店 (502 m)
    • まいばすけっと 徳丸5丁目店 (564 m)
    • まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (592 m)
    • ライフ 赤塚店 (615 m)
    • miniピアゴ 東武練馬駅前店 (646 m)
    • 東武ストアフエンテ練馬店 (662 m)
    • まいばすけっと 練馬北町商店街店 (757 m)
    • 生活クラブ デポーいたばし (761 m)
    • まいばすけっと 練馬北町8丁目店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (41 m)
    • 板橋区立北野小学校 (135 m)
    • 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (137 m)
    • 板橋区立赤塚第一中学校 (315 m)
    • 練馬区立北町中学校 (490 m)
    • 東京都立板橋有徳高校 (525 m)
    • 東京都立 板橋有徳高等学校 (525 m)
    • 板橋区立児童館 紅梅 (850 m)
    • 板橋区立徳丸小学校 (982 m)
    • 板橋区立あいキッズ 徳丸小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 介護老人保健施設 橘苑 (322 m)
    • 東京消防庁光が丘消防署北町出張所 (388 m)
    • 板橋区役所 地域センター きたのホール (418 m)
    • 板橋区役所 地域センター 徳丸 (419 m)
    • 練馬区 地区区民館 北町 (603 m)
    • 第八出張所 (606 m)
    • 東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所 (612 m)
    • 高島平警察署 北野交番 (624 m)
    • 練馬区 地域集会所 北町 (689 m)
    • 赤塚健康福祉センター (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 東武練馬クリニック (149 m)
    • きらきらケアサービス (153 m)
    • 田幡医院 (166 m)
    • 訪問看護ステーションデューン 練馬東武練馬営業所 (169 m)
    • こやま接骨院 (226 m)
    • 宮下産科婦人科医院 (237 m)
    • 徳丸わらべ歯科クリニック (249 m)
    • 浜田歯科 (282 m)
    • サクラ咲く整骨院 (311 m)
    • 東京聖徳病院 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド板橋徳丸 (136 m)
    • 北野保育園分園 (232 m)
    • 北野保育園 (236 m)
    • 板橋雲母保育園 (277 m)
    • 北町保育園 (448 m)
    • まきば幼稚園 (514 m)
    • にじいろ保育園徳丸 (514 m)
    • 北町カトリック幼稚園 (547 m)
    • メリーポピンズ東武練馬ルーム (593 m)
    • みらいく東武練馬園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マナーズフォートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マナーズフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,255万~8,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 82万円
坪単価
226万円 〜 272万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より19.2% 高い↑
東京都の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,240万 〜 5,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19597位
板橋区
1699棟中 432位
徳丸
94棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マナーズフォートの相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    226.8万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マナーズフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,250万〜5,510万円対前年同月比5,240万〜5,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マナーズフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で392件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(392件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2024年3月5,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年3月5,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)
2024年3月5,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)西-
2024年3月6,990万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)-

会員登録すると、全部で392件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マナーズフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.0万円2LDK64.03㎡13.0万円13.0万円6〜10
2020年5月13.0万円2LDK64.03㎡13.0万円13.0万円6〜10
2020年4月13.0万円2LDK64.03㎡13.0万円13.0万円6〜10
2020年3月13.0万円2LDK64.03㎡13.0万円13.0万円6〜10
2018年4月13.9万円4LDK89.5㎡27.8万円13.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マナーズフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14万円
73.35㎡ / 東
17.2万〜18.1万円
89.5㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
64.42㎡ / -
13.7万〜14.4万円
73.01㎡ / 東
19.2万〜20.2万円
99.94㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
73.08㎡ / 南
14.5万〜15.3万円
75.23㎡ / -
19.3万〜20.3万円
99.94㎡ / -
4階12.4万〜13.1万円
64.03㎡ / -
14.8万〜15.5万円
76.02㎡ / -
17.6万〜18.5万円
90.73㎡ / -
5階12.6万〜13.2万円
64.42㎡ / -
14.8万〜15.6万円
76.02㎡ / -
17.9万〜18.8万円
91.63㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
64.03㎡ / -
14.6万〜15.3万円
76.28㎡ / 東
18万〜18.9万円
91.63㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
64.42㎡ / -
15万〜15.7万円
76.02㎡ / -
17.9万〜18.8万円
90.58㎡ / -
8階12.7万〜13.3万円
64.03㎡ / -
15.1万〜15.8万円
76.02㎡ / -
18.2万〜19.1万円
91.63㎡ / -
9階12.4万〜13.1万円
64.03㎡ / 東
15.3万〜16万円
76.57㎡ / -
18.7万〜19.7万円
91.63㎡ / 南
10階14.7万〜15.4万円
75.09㎡ / 東
15.2万〜16万円
76.02㎡ / -
18.6万〜19.6万円
90.73㎡ / 南
11階13.4万〜14.1万円
66.72㎡ / -
15.8万〜16.6万円
78.7㎡ / -
18.7万〜19.7万円
90.73㎡ / 南
12階13.5万〜14.2万円
66.72㎡ / -
16.1万〜16.9万円
79.65㎡ / -
18.3万〜19.2万円
90.58㎡ / -
13階15.9万〜16.7万円
76.25㎡ / 南
19.4万〜20.4万円
93.2㎡ / 南
14階15.5万〜16.3万円
75.86㎡ / -
19万〜20万円
93.2㎡ / -

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