ザパークハウス文京江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目15-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス文京江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスブンキョウエドガワバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 水道小桜店 (294 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (353 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (389 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (426 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (476 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (554 m)
- 三徳茗荷谷店 (598 m)
- まいばすけっと 春日店 (599 m)
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- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (356 m)
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- 東五軒町地域交流館 (491 m)
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (520 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (527 m)
- 病院/医療10件
- 藤田デンタルクリニック文京 (66 m)
- 石原医院 (66 m)
- 中原医院 (80 m)
- 坂巻クリニック (98 m)
- 江戸川橋CT歯科 (186 m)
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- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (224 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (254 m)
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- 高橋歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (83 m)
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- 文京区立小日向台町幼稚園 (354 m)
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- 青柳保育園 (420 m)
- 文京区立こひなた保育園 (421 m)
- 東五軒町保育園 (483 m)
- 水道保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス文京江戸川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス文京江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,913万～1億912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より48.8% 高い↑ 東京都の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス文京江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 144.2万円
- 坪単価
- 476.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス文京江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス文京江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億3,000万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約149万円 (約494万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 7,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約477万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約534万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約534万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス文京江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,468.3万円 | 114.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,648.5万円 | 116.2万円 |
| 5階〜6階 | 9,114.2万円 | 142.9万円 |
| 7階〜8階 | 1億480万円 | 148.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,906.1万円 | 115.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,739.5万円 | 140.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,844.1万円 | 127.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,518.8万円 | 112.4万円 |
| 東 | 6,070.2万円 | 126.4万円 |
| 西 | 8,014.5万円 | 114.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,923.2万円 | 128万円 |
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ザパークハウス文京江戸川橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.3万円 | 1LDK | 42.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.3万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1K | 29.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.3万円 | 1LDK | 42.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス文京江戸川橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 42.66㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 69.48㎡ / 西 | |
| 2階 | 28.5万〜29.9万円 70.32㎡ / 西 | ||
| 3階 | 28.7万〜30.1万円 66.92㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17万〜17.8万円 42.66㎡ / 北東 | 28.4万〜29.9万円 69.48㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 41.96㎡ / - | 29万〜30.4万円 70.45㎡ / 西 | |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 54.92㎡ / 東 | 28.7万〜30.2万円 73.29㎡ / 北 | |
| 7階 | 17.2万〜18万円 40.32㎡ / - | ||
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 29.29㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 70.45㎡ / 西 | |
| 9階 | 23.1万〜24.2万円 54.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス文京江戸川橋は、三菱地所レジデンスによって2016年03月に竣工された総戸数106戸の9階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,913万～1億912万円、参考相場単価は144万円/㎡～149万円/㎡となっています。