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グランディア宮西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,490万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,490万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴8件2024年01月29日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.52

624人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市宮西1丁目5-12
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「宮田町駅」徒歩3分
築年月
2015年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディア宮西の基本情報

グランディア宮西は、生活協同組合愛媛県労働者住宅協会、大進建設によって2015年03月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は大進建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,550万～3,474万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアミヤニシ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 宮西1丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒790-0065管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社生活協同組合愛媛県労働者住宅協会、大進建設バイク置き場-
施工会社大進建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の宮田町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。古町駅から徒歩5分、松山駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行宮西出張所 (70 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (73 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (77 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (243 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (331 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (476 m)
    • JA松山市朝美支所 (553 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (587 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (286 m)
    • いーショップ 古町店 (318 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (362 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (542 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (606 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (610 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (682 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (724 m)
  • スーパー8件
    • フジグラン松山 (111 m)
    • 食彩館エルベ24 (433 m)
    • エルベキスケ店 (469 m)
    • セブンスター 六軒家店 (681 m)
    • 松山生協 本店 (828 m)
    • マルナカ 中央通り店 (857 m)
    • フジ 本町店 (973 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松山市立味酒小学校 (190 m)
    • 味酒児童クラブ (218 m)
    • 味酒第二児童クラブ (218 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (466 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (531 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (532 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (533 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (534 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (32 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (32 m)
    • 松山地方法務局 (218 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (223 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (223 m)
    • 四国総合通信局 (278 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (552 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (597 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (597 m)
    • 味酒公民館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 【松山市】くりの木歯科医院 (6 m)
    • くりの木歯科医院 (22 m)
    • とりかい眼科クリニック (98 m)
    • まつうら小児科 (189 m)
    • はざ整形外科 (218 m)
    • 佐伯内科クリニック (257 m)
    • アースサポート松山 (310 m)
    • 味酒心療内科 (342 m)
    • まさと歯科クリニック (359 m)
    • 日浅歯科医院 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (294 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (379 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (389 m)
    • あおぞら園 (473 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (473 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (501 m)
    • 朝美保育園 (839 m)
    • 愛媛保育園 (840 m)
    • 松山中央乳児保育園 (878 m)
    • 勝山幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア宮西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,550万～3,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
131万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より73.6% 高い↑
愛媛県の平均より82.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 15位
松山市
329棟中 15位
宮西
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア宮西の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↓3,330万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランディア宮西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜3,800万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2021年9月3,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南-
2018年11月3,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-
2018年10月3,400万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-
2018年10月3,800万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア宮西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階3,117.5万円42.2万円
13階〜15階3,640万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,770万円41.9万円
3LDK/3SLDK等3,590万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,522.9万円44.2万円

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グランディア宮西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円2LDK64.13㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア宮西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階12.9万〜13.5万円
64.13㎡ / -
11階14.1万〜14.8万円
68.2㎡ / 南
12階17万〜17.8万円
81.6㎡ / 南
13階13.1万〜13.7万円
64.13㎡ / -
14階17.1万〜18万円
81.6㎡ / 南
15階

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