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レジデンス下館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 490万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格460万円 〜 490万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴47件2022年04月14日更新

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.73

住所
茨城県筑西市甲207-1
交通
  • ＪＲ水戸線「下館駅」徒歩14分
築年月
1987年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデンス下館の販売中の中古物件

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レジデンス下館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジデンス下館の基本情報

レジデンス下館は、1987年03月に竣工された5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は333万～477万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスシモダテ管理会社下館土地
住所茨城県 筑西市 甲207-1管理形態委託
郵便番号〒308-0021管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり41円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県筑西市甲に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の下館駅で徒歩14分、真岡鉄道、関東鉄道常総線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下館二高前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 筑波銀行 筑西支店 (348 m)
    • 中央労働金庫 下館支店 (391 m)
    • 常陽銀行 下館支店 (460 m)
    • 結城信用金庫下館支店 (464 m)
    • 足利銀行 下館支店 (569 m)
    • カスミ下館南 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 東日本銀行 下館支店 (808 m)
    • JA北つくば下館支店 (925 m)
    • JA北つくば本店 (928 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 筑西大町店 (279 m)
    • セブンイレブン 下館八丁店 (754 m)
    • ミニストップ 筑西菅谷店 (865 m)
    • セブンイレブン 筑西市役所前店 (887 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 下館店 (888 m)
  • スーパー4件
    • エコス 下館岡芹店 (544 m)
    • 魚松商店 (652 m)
    • FOOD OFF(フード オフ)ストッカー 下館店 (723 m)
    • かましん下館店 (827 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 細谷高等専修学校 (377 m)
    • 筑西市立下館小学校 (397 m)
    • のびのび広場あおやま筑西店 (626 m)
    • 鹿島学園下館キャンパス (793 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程下館キャンパス (835 m)
    • 筑西市立下館中学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 筑西保健所 (270 m)
    • 茨城県筑西保健所 (314 m)
    • 下館簡易裁判所 (424 m)
    • 筑西市 嘉田生崎公民館 (453 m)
    • アルテリオしもだて地域交流センター (466 m)
    • 関東信越国税局下館税務署 (565 m)
    • 水戸地方法務局筑西出張所 (567 m)
    • ちくせいロケーションサービス (835 m)
    • 筑西市役所 本庁 (835 m)
    • 筑西市役所 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 津田歯科医院 (101 m)
    • さいとう歯科医院 (107 m)
    • 上牧整形外科医院 (144 m)
    • 一木歯科医院 (273 m)
    • すわクリニック (284 m)
    • 堤歯科医院 (334 m)
    • みぞぐち皮膚科医院 (412 m)
    • 浅香歯科医院 (427 m)
    • 平間産婦人科 (430 m)
    • 中島整骨院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園下館聖母幼稚園 (111 m)
    • 認定こども園下館幼稚園 (324 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス下館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス下館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格333万～477万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑西市の平均と同じ相場単価です
茨城県の平均より74.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
460万 〜 490万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 454位
筑西市
2棟中 2位
甲
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レジデンス下館の相場

    ㎡単価
    5.5万円
    坪単価
    18.3万円

  • 筑西市の相場

    ㎡単価
    5.5万円
    坪単価
    18.3万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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レジデンス下館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
460万〜490万円対前年同月比↓460万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス下館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜800万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月400万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南済
2021年11月400万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南済
2021年10月400万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南済
2021年9月400万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南済
2021年7月460万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約5万円 (約18万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス下館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件464.2万円（7.7万円）
81〜90㎡36件649.4万円（7.6万円）

レジデンス下館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は649.4万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レジデンス下館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階639.3万円7.9万円
2階400万円6.6万円
3階〜4階445万円5.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等533.3万円7.9万円
3LDK/3SLDK等613.1万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西587万円7.6万円

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レジデンス下館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レジデンス下館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンスミマス2024年4月5.5万円1DK11.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジデンス下館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジデンス下館周辺の中古マンション

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レジデンスミマス

ＪＲ水戸線「下館駅」徒歩4分
筑西市丙

53㎡

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サクラハイツ若木

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小山市若木町1丁目

380万〜580万円

49㎡〜54㎡
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レインボーパレス

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩6分
小山市城山町2丁目

498万〜550万円

52㎡〜54㎡
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小山レジデンス

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩17分
小山市神明町2丁目

450万〜700万円

49㎡〜76㎡
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スリージェ小山

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩32分
小山市東城南4丁目

400万〜1,380万円

46㎡〜68㎡
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グリーンパーク小山2

ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩10分
小山市本郷町3丁目

380万〜630万円

37㎡〜51㎡

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