プリズムヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸4丁目19-3
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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プリズムヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プリズムヒル | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸4丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩10分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩13分、地下鉄赤塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (845 m)
- まいばすけっと 練馬北町商店街店 (855 m)
- 学校/教育施設8件
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- 板橋区立あいキッズ 北野小学校 (254 m)
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- 板橋区役所 地域センター きたのホール (540 m)
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- 東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所 (642 m)
- 赤塚健康福祉センター (659 m)
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- 第八出張所 (689 m)
- 高島平警察署 北野交番 (730 m)
- 病院/医療10件
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- 東武練馬クリニック (173 m)
- きらきらケアサービス (220 m)
- 宮下産科婦人科医院 (234 m)
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- 田幡医院 (251 m)
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- 浜田歯科 (398 m)
- サクラ咲く整骨院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド板橋徳丸 (146 m)
- 北野保育園分園 (218 m)
- 北野保育園 (357 m)
- 板橋雲母保育園 (383 m)
- 北町保育園 (455 m)
- 北町カトリック幼稚園 (458 m)
- あさひが丘保育園 (588 m)
- にじいろ保育園徳丸 (593 m)
- まきば幼稚園 (635 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリズムヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリズムヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～6,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリズムヒルの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プリズムヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリズムヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,280万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリズムヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,907.1万円 | 51万円 |
| 3階〜4階 | 4,075.4万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,067.8万円 | 55.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,454.9万円 | 57.6万円 |
| 9階 | 4,745万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,171万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,726.1万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,071.4万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,168.3万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,188.3万円 | 55.1万円 |
| 東 | 3,602.7万円 | 50.6万円 |
プリズムヒルの売却のご相談
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プリズムヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリズムヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.43㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 76.43㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 86.33㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 63.43㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 76.43㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 88.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 59.17㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 63.43㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 75.61㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 88.8㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 69.08㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 75.65㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 88.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 59.17㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 63.43㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 75.65㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 88.1㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 63.43㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 77.7㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 87.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 63.43㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 77.73㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 88.8㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 63.43㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 77.7㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 92.66㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 63.43㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 90.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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