グランセンス越谷レイクタウン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、3SLDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 4階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目
- 交通
- JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランセンス越谷レイクタウンの基本情報
建物・設備
名称 | グランセンスコシガヤレイクタウン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 越谷市 レイクタウン7丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒343-0828 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の越谷レイクタウン駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 埼玉りそな銀行 越谷レイクタウン出張所 (218 m)
- 千葉銀行越谷レイクタウン支店 (418 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンレイクタウンkaze内出張所(ATM) (517 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンレイクタウンKAZE出張所 無人ATM (583 m)
- イオン銀行 イオンレイクタウンkaze店出張所 (627 m)
- 栃木銀行越谷支店 イオンレイクタウンKAZE出張所 (627 m)
- コンビニ8件
- ニューデイズ越谷レイクタウン (313 m)
- ローソン 越谷レイクタウン駅南口店 (362 m)
- セブンイレブン 越谷レイクタウン9丁目店 (370 m)
- ミニストップ イオンレイクタウン店 (400 m)
- ローソン 越谷レイクタウン七丁目店 (461 m)
- MINI STOP(ミニストップ) イオンレイクタウン店 (627 m)
- ローソン 越谷レイクタウン6丁目店 (848 m)
- ローソン 越谷大成町三丁目店 (971 m)
- スーパー4件
- フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店 (121 m)
- 成城石井 越谷イオンレイクタウン店 (599 m)
- イオンレイクタウンkaze (627 m)
- maruetsu(マルエツ) 越谷レイクタウン店 (632 m)
- 学校/教育施設9件
- 叡明高等学校 (186 m)
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- 埼玉県立 越谷南高等学校 (264 m)
- 越谷市立光陽中学校 (540 m)
- 越谷市立川柳小学校 (594 m)
- 越谷市立 川柳学童保育室 (613 m)
- 越谷市立 明正学童保育室 (660 m)
- 越谷市立明正小学校 (661 m)
- 越谷市立南中学校 (814 m)
- 病院/医療10件
- レイクタウン市川歯科医院 (126 m)
- 越谷レイクタウン歯科クリニック (285 m)
- レイクタウン眼科 (297 m)
- 越谷レイクタウン内科 (303 m)
- 越谷レイクタウン南口歯科・矯正歯科 (342 m)
- レイクタウン整骨院 (365 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (365 m)
- レイクタウンたけのこ耳鼻咽喉科 (444 m)
- 越谷レイクタウン皮ふ科 (446 m)
- スマイル歯科レイクタウンクリニック (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイクタウン保育室 ポコ・ア・ポコ (234 m)
- キッズハウスクレヨンいるか組 (248 m)
- キッズハウスクレヨンいちご組 (248 m)
- レイクタウンひなた保育園 (365 m)
- レイクタウン保育ステーション (471 m)
- 越谷レイクタウンさくら保育園 (478 m)
- 子育て支援センターげんき (478 m)
- 埼玉東萌保育園 (527 m)
- にじの駅保育園 (546 m)
- みずべこどもの家保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランセンス越谷レイクタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランセンス越谷レイクタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,369万~6,260万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 越谷市の平均より100.0% 高い↑ 埼玉県の平均より79.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランセンス越谷レイクタウンの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.3万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランセンス越谷レイクタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランセンス越谷レイクタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
2024年3月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランセンス越谷レイクタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,388.9万円 | 56.6万円 |
3階〜4階 | 3,972.5万円 | 52.4万円 |
5階 | 5,022.5万円 | 62.7万円 |
6階 | 4,075.8万円 | 53.7万円 |
7階 | 4,180.2万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,188.6万円 | 55.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,064万円 | 53.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,555.5万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,355.2万円 | 56.3万円 |
東 | 4,592万円 | 61.4万円 |
西 | 3,184.3万円 | 44.7万円 |
グランセンス越谷レイクタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランセンス越谷レイクタウンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランセンス越谷レイクタウンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.8万〜18.7万円 76.2㎡ / 南 | ||
2階 | 17.7万〜18.6万円 75.82㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 81.27㎡ / 南 | |
3階 | 18.3万〜19.2万円 75.74㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 75.66㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 85.65㎡ / 東 |
4階 | 17.9万〜18.8万円 75.72㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 75.17㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 81.27㎡ / - |
5階 | 18.5万〜19.4万円 75.82㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 92.42㎡ / 南 | |
6階 | 18.2万〜19.1万円 76.2㎡ / - | ||
7階 | 18.6万〜19.6万円 75.81㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 92.42㎡ / - |
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