グランセンス吉川美南パークサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
- 住所
- 埼玉県吉川市美南2丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「吉川美南駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランセンス吉川美南パークサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランセンスヨシカワミナミパークサイドコート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 吉川市 美南2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒342-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県吉川市美南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の吉川美南駅で徒歩8分、アクセス良好です。吉川駅から徒歩18分、新三郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンタウン吉川美南出張所 無人ATM (412 m)
- 埼玉りそな銀行 イオンタウン吉川美南店 (438 m)
- 千葉銀行 イオンタウン吉川美南店 (438 m)
- イオン銀行 イオンタウン吉川美南店 (438 m)
- 栃木銀行 イオンタウン吉川美南店 (438 m)
- スリーエフみさと団地 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 青木信用金庫吉川支店 (938 m)
- 公園2件
- 美南中央公園 (286 m)
- 中曽根公園 (858 m)
- コンビニ5件
- ローソン 吉川美南駅前店 (264 m)
- ローソン 吉川美南店 (334 m)
- セブンイレブン 吉川美南5丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 吉川木売新田店 (854 m)
- ローソン 吉川高富一丁目店 (974 m)
- スーパー5件
- イオンタウン吉川美南 (438 m)
- AEON(イオン) 吉川美南店 (438 m)
- イオンタウン吉川美南 (545 m)
- アコレ 吉川高久店 (883 m)
- ビッグエー吉川高富店 (919 m)
- 学校/教育施設5件
- 吉川市立美南小学校 (721 m)
- 吉川市立北谷小学校 (763 m)
- 吉川市立中曽根小学校 (791 m)
- 獨協医科大学附属看護専門学校三郷校 (852 m)
- 三郷市立彦糸中学校 (979 m)
- 公共施設/機関2件
- 吉川松伏消防組合 吉川消防署 南分署 (310 m)
- 吉川消防署南分署 (339 m)
- 病院/医療10件
- 森川歯科医院 (307 m)
- 美南オレンジ整骨院 (313 m)
- 吉川美南デンタルクリニック (409 m)
- モア整骨院 イオンタウン吉川美南店 (438 m)
- えじま歯科クリニック (512 m)
- 美なみ形成皮フ科 (528 m)
- むさし野ファミリークリニック (528 m)
- 白桜苑吉川 (632 m)
- イリーゼよしかわ (635 m)
- ニーズ歯科 (644 m)
- 幼稚園/保育園9件
- つつじ保育園 (333 m)
- 吉川美南ちとせ保育園 (595 m)
- 吉川ムサシノ幼稚園 (614 m)
- きらり美南保育園 (736 m)
- 育暎保育園 (738 m)
- 青葉保育園 (832 m)
- かほ保育園 (937 m)
- コビープリスクールよしかわステーション (994 m)
- 三郷ひかり幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランセンス吉川美南パークサイドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランセンス吉川美南パークサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～4,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吉川市の平均より88.2% 高い↑ 埼玉県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランセンス吉川美南パークサイドコートの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
吉川市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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グランセンス吉川美南パークサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランセンス吉川美南パークサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,490万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランセンス吉川美南パークサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,648.1万円 | 52.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,590.3万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 3,503.8万円 | 50万円 |
| 6階 | 3,237.8万円 | 46.2万円 |
| 7階 | 3,608万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,559.2万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,490万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,657.2万円 | 52.7万円 |
グランセンス吉川美南パークサイドコートの売却のご相談
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グランセンス吉川美南パークサイドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランセンス吉川美南パークサイドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 70.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 68.19㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 68.19㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 70.02㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 70.02㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 70.02㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 70.03㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 82.31㎡ / 南東 |
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