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プレディアンスフォート磯子マキシヴ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,190万 〜 4,400万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,190万円 〜 4,400万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴292022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 7.9万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0

790人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4
交通
  • JR根岸線「磯子駅」徒歩6分
築年月
2016年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレディアンスフォート磯子マキシヴ
  • プレディアンスフォート磯子マキシヴのエントランス
  • プレディアンスフォート磯子マキシヴの看板
  • プレディアンスフォート磯子マキシヴの外観

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プレディアンスフォート磯子マキシヴの基本情報

プレディアンスフォート磯子マキシヴは、マキシヴによって2016年06月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約60㎡、間取りが1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万~4,374万円、参考相場単価は70万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレディアンスフォートイソゴマキシヴ管理会社サジェストコミュニティ
住所神奈川県 横浜市磯子区 磯子3丁目4管理形態委託
郵便番号〒235-0016管理員巡回
築年月2016年6月管理費1㎡あたり194円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マキシヴバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の磯子駅で徒歩6分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩19分、新杉田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (359 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (399 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (530 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (600 m)
    • ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園7件
    • 磯子間坂公園 (248 m)
    • 磯子台公園 (284 m)
    • 森二丁目公園 (548 m)
    • 磯子谷第二公園 (690 m)
    • 磯子谷第一公園 (708 m)
    • 森みはらし公園 (771 m)
    • 芦名橋公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン H磯子三丁目店 (17 m)
    • ファミリーマート 磯子三丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (350 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (389 m)
    • ローソン 磯子間坂バス停前店 (482 m)
    • ローソン 磯子森一丁目店 (512 m)
    • まいばすけっと磯子2丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (818 m)
    • ローソン 磯子二丁目店 (822 m)
  • スーパー6件
    • スズキヤ 磯子店 (380 m)
    • マルエツ 磯子店 (438 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (455 m)
    • ハートワン磯子中央病院店 (493 m)
    • ヨークマート 磯子店 (580 m)
    • Aコープ 汐見台店 (992 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (580 m)
    • 横浜市立浜小学校 (620 m)
    • 山王台小学校放課後キッズクラブ (667 m)
    • 横浜市立山王台小学校 (689 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (697 m)
    • 横浜市立森東小学校 (697 m)
    • 横浜市立汐見台中学校 (839 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 横浜市磯子図書館 (107 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (109 m)
    • 横浜市磯子区役所 (113 m)
    • 磯子警察署 間坂交番 (386 m)
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (432 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯子 悠レディースクリニック (68 m)
    • 伊部皮膚科クリニック (70 m)
    • さかしたクリニック (86 m)
    • 東神クリニック(透析専門) (99 m)
    • 磯子泌尿器科クリニック (99 m)
    • 磯子歯科クリニック (99 m)
    • 磯風の謡ヘルパーステーション (184 m)
    • 南介護保険センター (184 m)
    • 訪問看護リハビリステーション磯風の謡 (184 m)
    • 山口歯科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン横浜磯子 (57 m)
    • ヨコハマみらい保育園 (66 m)
    • 太陽の子磯子保育園 (67 m)
    • 横浜おひさま保育園 (93 m)
    • 磯子おひさま保育園 (101 m)
    • にじいろ保育園磯子 (355 m)
    • 日枝幼児園 (646 m)
    • 太陽の子磯子第二保育園 (652 m)
    • 汐見台東幼稚園 (653 m)
    • 汐見台愛育園 (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレディアンスフォート磯子マキシヴの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレディアンスフォート磯子マキシヴの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万~4,374万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
231万円 〜 240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より105.0% 高い↑
神奈川県の平均より63.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,190万 〜 4,400万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1685位
横浜市磯子区
377棟中 8位
磯子
53棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレディアンスフォート磯子マキシヴの相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.7万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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プレディアンスフォート磯子マキシヴの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,190万〜4,400万円対前年同月比4,190万〜4,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレディアンスフォート磯子マキシヴの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約60㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月4,280万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)北東-
2022年2月4,280万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)北東-
2022年1月4,280万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)北東-
2021年12月4,280万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)北東-
2021年11月4,280万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレディアンスフォート磯子マキシヴの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.2万円1K25.3㎡-7.2万円1〜5-
2024年3月7.8万円1K25.3㎡--1〜5-
2024年3月7.6万円1K25.35㎡-7.6万円6〜10-
2024年3月7.1万円1K25.35㎡-7.1万円1〜5-
2024年3月7.3万円1K25.35㎡-7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレディアンスフォート磯子マキシヴの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
25.35㎡ / -
2階6.5万〜6.9万円
25.35㎡ / -
15.6万〜16.4万円
60.39㎡ / -
15.6万〜16.4万円
60.39㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
25.35㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
25.35㎡ / 北東
5階6.6万〜7万円
25.35㎡ / -
6階
7階6.7万〜7万円
25.35㎡ / -
8階6.7万〜7.1万円
25.35㎡ / -
15.3万〜16.1万円
60.39㎡ / 北東
9階
10階6.8万〜7.1万円
25.35㎡ / -
11階6.8万〜7.2万円
25.35㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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