ザパークハウス南浦和ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
7階、3LDK+S、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 7階, 3LDK+S, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK+S, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.36
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス南浦和ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスミナミウラワガーデン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南本町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。浦和駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (242 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (266 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (272 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (288 m)
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- JAさいたま六辻支店 (943 m)
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- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (263 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (295 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (351 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (353 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (400 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (486 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 南浦和店 (130 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (134 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (137 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (347 m)
- 飯田ストアー (399 m)
- ダイエー南浦和東口店 (451 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (561 m)
- コープみらい 浦和本部 (636 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (717 m)
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- さいたま市立岸中学校 (261 m)
- アウラ南浦和 (284 m)
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- さいたま市立大谷場小学校 (461 m)
- 浦和麗明高等学校 (694 m)
- 学童保育南子どもの家 (752 m)
- 児童デイえがお (806 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (842 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (860 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (164 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (165 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (216 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (238 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (496 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (600 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (658 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (786 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (799 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (799 m)
- 病院/医療10件
- 川田クリニック (60 m)
- 川田胃腸科外科 (71 m)
- はる眼科クリニック (94 m)
- 桜レディースクリニック (105 m)
- 鎌田歯科 (107 m)
- らいおん整骨院 (123 m)
- 南浦和メディカル歯科 (124 m)
- 南浦和駅前 町田クリニック (145 m)
- モリカゲ歯科医院 (146 m)
- ニチイケアセンター南浦和 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園南本町 (69 m)
- きっずあいらんど (117 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (271 m)
- さいたまたいよう保育園 (283 m)
- 小鳩保育園 (425 m)
- 小鳩保育園南浦和 (427 m)
- こどものいえ (462 m)
- 朋GARDEN (472 m)
- ゆめの星保育園 (491 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス南浦和ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス南浦和ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,062万～8,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より93.0% 高い↑ 埼玉県の平均より149.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK+S、約74㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス南浦和ガーデンの相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス南浦和ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス南浦和ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,480万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス南浦和ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,480万円 | 86.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,388.5万円 | 85.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,932.4万円 | 79.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,263万円 | 83.1万円 |
| 13階〜14階 | 7,494.4万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,702.7万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,070.9万円 | 92.9万円 |
| 西 | 5,745.3万円 | 80.1万円 |
ザパークハウス南浦和ガーデンの売却のご相談
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ザパークハウス南浦和ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK+S、約74㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス南浦和ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜24万円 74.65㎡ / - | |
| 2階 | 23.6万〜24.7万円 74.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 70.06㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 74.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | 24.5万〜25.7万円 76.34㎡ / - | |
| 7階 | 22万〜23.1万円 70.06㎡ / 西 | |
| 8階 | 25.5万〜26.8万円 78.37㎡ / 南東 | |
| 9階 | 23.3万〜24.4万円 71.21㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 24.6万〜25.9万円 74.65㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 26.1万〜27.4万円 78.37㎡ / 南東 | |
| 14階 | 29.2万〜30.7万円 87.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
