ザレジデンスさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,460万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,460万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.31
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンスさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスサイタマシントシン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 北袋町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 83台 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 工業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 263台 月額 0円 |
| 分譲会社 | 総合地所、三菱地所レジデンス、大栄不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 10台 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。与野駅から徒歩12分、北与野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行 ATM監視センター (88 m)
- ファミリーマート与野東口 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (521 m)
- 東日本銀行与野支店 (521 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (525 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (529 m)
- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (567 m)
- 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (605 m)
- 公園10件
- 上木崎2丁目公園 (99 m)
- 北袋町1丁目公園 (160 m)
- さいたま新都心公園 (345 m)
- 上木崎3丁目第二公園 (353 m)
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- 北袋町2丁目公園 (532 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店 (129 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (245 m)
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (432 m)
- ローソン ラフレさいたま店 (443 m)
- デイリーヤマザキ 新都心合同庁舎2号館店 (525 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (531 m)
- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (545 m)
- ローソン さいたま新都心駅前店 (547 m)
- セブンイレブン さいたま北袋店 (548 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (561 m)
- スーパー7件
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (520 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (605 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (641 m)
- ヤオコー 浦和上木崎店 (755 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (845 m)
- 西友 与野店 (976 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立上木崎小学校 (403 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (493 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (684 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (715 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (717 m)
- NPO上木崎フェニックス (728 m)
- さいたま市立与野東中学校 (740 m)
- さいたま市立下落合小学校 (779 m)
- さいたま市立大原中学校 (796 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮警察署 (381 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (384 m)
- 関東地方整備局 (550 m)
- 関東農政局 (550 m)
- 関東管区警察局 (550 m)
- 関東地方更生保護委員会 (550 m)
- 東京矯正管区 (550 m)
- 埼玉県 男女共同参画推進センター (607 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (620 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (621 m)
- 病院/医療10件
- 吉井眼科クリニック (73 m)
- デンタルクリニック・ヒロ (74 m)
- 小泉皮フ科クリニック (74 m)
- にしむらこどもクリニック (74 m)
- なかま整形外科 (74 m)
- やまうちクリニック (114 m)
- さいたま新都心ミタス歯科 (271 m)
- さいたま総合事務所診療所 (323 m)
- 松崎クリニック (425 m)
- しぶや眼科クリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ上木崎園 (78 m)
- 上木崎保育所 (216 m)
- リップル保育園与野 (518 m)
- 新都心ひなた保育園 (546 m)
- 大地と風の子与野園 (571 m)
- 与野愛仕幼稚園 (585 m)
- むつみ幼稚園 (650 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (656 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (706 m)
- シェトワ保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンスさいたま新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンスさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,856万～8,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より77.8% 高い↑ 埼玉県の平均より137.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンスさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンスさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,160万〜6,460万円対前年同月比↑ | 6,150万〜6,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンスさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,780万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンスさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,263.5万円 | 78.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,468.6万円 | 72.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,405.9万円 | 71.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,709.6万円 | 76万円 |
| 13階〜14階 | 5,277.1万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,570万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,531.3万円 | 74.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,398.2万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,752.3万円 | 75.6万円 |
ザレジデンスさいたま新都心の売却のご相談
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ザレジデンスさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 30.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンスさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 75.02㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 87.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.9万〜22万円 75.01㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 90.1㎡ / - | |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 78.16㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 80.33㎡ / - | ||
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 71.34㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 76.86㎡ / - | |
| 7階 | 19.6万〜20.5万円 73.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 19.2万〜20.1万円 71.34㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 80.09㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 71.34㎡ / 南西 | 19.9万〜20.8万円 73.2㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 87.8㎡ / - |
| 11階 | |||
| 12階 | 25.7万〜27万円 87.8㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 19.5万〜20.5万円 71.34㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 75.01㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 87.8㎡ / 南西 |
| 14階 |
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
