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プラウドシティ南浦和ヒルトップ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,330万 〜 6,650万円
4階、3LDK+S、約72㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 102万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格6,330万円 〜 6,650万円4階, 3LDK+S, 約72㎡の例
売買履歴100件2025年02月22日更新
家賃相場17万 〜 19.8万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％4階, 3LDK+S, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.33

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩10分
築年月
2017年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウドシティ南浦和ヒルトップの販売中の中古物件

プラウドシティ南浦和ヒルトップをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プラウドシティ南浦和ヒルトップの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウドシティ南浦和ヒルトップの基本情報

プラウドシティ南浦和ヒルトップは、野村不動産、三越伊勢丹不動産によって2017年07月に竣工された総戸数147戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,510万～8,634万円、参考相場単価は88万円/㎡～102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドシティミナミウラワヒルトップ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 南浦和3丁目管理形態委託
郵便番号〒336-0017管理員日勤
築年月2017年7月管理費1㎡あたり197円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、三越伊勢丹不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (373 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (516 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (528 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (672 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (702 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (719 m)
    • JAさいたま谷田支店 (806 m)
    • ミニストップ浦和太田窪 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (963 m)
  • 公園10件
    • 舟山公園 (224 m)
    • 大谷場2丁目第一公園 (328 m)
    • 大谷場公園 (377 m)
    • 浦和弁天公園 (396 m)
    • もみじ公園 (419 m)
    • さくら公園 (577 m)
    • 御嶽公園 (626 m)
    • 水深公園 (642 m)
    • 南浦和陸橋下公園 (662 m)
    • 太田窪5丁目公園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南浦和3丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン さいたま大谷場店 (342 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (393 m)
    • セブンイレブン 南浦和3丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 南浦和1丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (503 m)
    • ファミリーマート さいたま太田窪店 (562 m)
    • ニューデイズ南浦和 (599 m)
    • ローソン 南浦和店 (601 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (662 m)
  • スーパー7件
    • コモディイイダ 南浦和東口店 (206 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (468 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (506 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (682 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (684 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (688 m)
    • ビッグ・エー 浦和太田窪店 (762 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立大谷場東小学校 (409 m)
    • 川口市立小谷場中学校 (454 m)
    • アウラ南浦和 (466 m)
    • さいたま市立大谷場中学校 (478 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (514 m)
    • 善前かえでクラブ(NPO法人) (735 m)
    • 善前すみれ(NPO法人) (735 m)
    • さいたま市立大谷場小学校 (757 m)
    • さいたま市立谷田小学校 (779 m)
    • さいたま市立岸中学校 (925 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 新田自治会館 (505 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (572 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (591 m)
    • さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (620 m)
    • さいたま市立 南浦和公民館 (620 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (659 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉野整形外科 (65 m)
    • さつき看護師家政婦紹介所 (81 m)
    • ゆずクリニック (222 m)
    • どんぐりクリニック (228 m)
    • ナーシングホームベストライフ南浦和I (229 m)
    • ひまわり接骨院 (250 m)
    • きしろ内科・眼科クリニック (259 m)
    • しのざき脳神経外科・産婦人科クリニック (265 m)
    • ライフ快療院 (267 m)
    • 山田整形外科・胃腸科・肛門科 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦和たいよう保育園 (258 m)
    • ゆめの星保育園 (291 m)
    • 小鳩保育園 (370 m)
    • 小鳩保育園南浦和 (375 m)
    • さいたま市立大谷場保育園 (382 m)
    • けやき保育室南浦和1号園 (517 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (523 m)
    • 浦和のぞみ幼稚園 (546 m)
    • きっずあいらんど (624 m)
    • 保育園ミルクハウス (671 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドシティ南浦和ヒルトップの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドシティ南浦和ヒルトップの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,510万～8,634万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 102万円
坪単価
293万円 〜 339万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より85.3% 高い↑
埼玉県の平均より142.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK+S、約72㎡のお部屋の場合
6,330万 〜 6,650万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 129位
さいたま市南区
398棟中 14位
南浦和
33棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウドシティ南浦和ヒルトップの相場

    ㎡単価
    88.8万円
    坪単価
    293.7万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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プラウドシティ南浦和ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK+S、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,330万〜6,650万円対前年同月比↑6,330万〜6,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウドシティ南浦和ヒルトップの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜8,980万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)南西-
2025年2月8,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)南西-
2025年1月8,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)南西-
2025年1月8,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)南西-
2024年12月8,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウドシティ南浦和ヒルトップの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件4,804.3万円（73.5万円）
71〜80㎡65件6,302.6万円（88.3万円）
81〜90㎡24件7,574.2万円（91.4万円）

プラウドシティ南浦和ヒルトップの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,302.6万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウドシティ南浦和ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,769.7万円81.3万円
3階〜4階6,411.9万円85.1万円
5階6,962.4万円87.9万円
6階7,210.5万円102万円
7階5,630万円84.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,830万円76.8万円
3LDK/3SLDK等6,173.1万円86.8万円
4LDK/4SLDK等7,574.2万円91.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,148.8万円85.4万円

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プラウドシティ南浦和ヒルトップの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、3LDK+S、約72㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月19.8万円4LDK84.09㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2023年8月17.0万円3LDK72.36㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2023年7月17.0万円3LDK72.36㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2023年6月17.0万円3LDK72.36㎡34.0万円17.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドシティ南浦和ヒルトップの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16万〜16.8万円
72.36㎡ / 南西
2階14.3万〜15万円
62.91㎡ / 南西		16.4万〜17.2万円
72.36㎡ / -
3階16.2万〜17万円
70.68㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
82.16㎡ / 南東
4階14.5万〜15.2万円
62.91㎡ / 南西
5階16.2万〜17万円
70.57㎡ / -		19.5万〜20.5万円
84.3㎡ / 南西
6階16.4万〜17.2万円
70.68㎡ / 南東
7階14.6万〜15.3万円
62.91㎡ / -		16.5万〜17.3万円
70.57㎡ / 南西

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プラウドシティ南浦和ヒルトップへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウドシティ南浦和ヒルトップ周辺の中古マンション

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ライオンズマンション南浦和ガーデン

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,380万〜3,880万円

60㎡〜78㎡
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南浦和第3ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区南浦和3丁目

680万〜1,899万円

34㎡〜57㎡
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大東ビル

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

NO IMAGE

東急ドエルアルス南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和3丁目

1,780万〜3,780万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

南浦和第1セントラルハイツ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

680万〜1,750万円

33㎡
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リビオレゾン南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,490万〜3,100万円

32㎡〜33㎡

プラウドシティ南浦和ヒルトップ周辺の相場が近い中古マンション

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ブランシエラ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区前地3丁目

4,580万〜7,980万円

80㎡〜100㎡
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S4-タワー(エスフォータワー)

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区上落合5丁目

3,390万〜7,390万円

61㎡〜105㎡
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ヴェレーナグラン浦和仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区仲町3丁目

4,980万〜7,080万円

65㎡〜70㎡
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グローリオレジデンス浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区元町2丁目

6,180万円

70㎡
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シティインデックス南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区南浦和2丁目

2,800万〜4,000万円

35㎡〜40㎡
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パークホームズ浦和常盤十丁目

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区常盤10丁目

6,480万円

68㎡

プラウドシティ南浦和ヒルトップの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価88万円 〜 102万円です。

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