ライオンズヒルズ赤塚公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸6丁目51-10
- 交通
- 都営三田線「高島平駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ赤塚公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズアカツカコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸6丁目51-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の高島平駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東武練馬駅から徒歩18分、西台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋高島平2丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 高島平一丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 板橋西台2丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸5丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 板橋高島平1丁目西店 (674 m)
- セブンイレブン 板橋徳丸2丁目店 (674 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (377 m)
- まいばすけっと 徳丸6丁目店 (387 m)
- アコレ西台2丁目店 (436 m)
- まいばすけっと徳丸7丁目店 (438 m)
- 生活クラブ デポーいたばし (468 m)
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- まいばすけっと 徳丸5丁目店 (620 m)
- マルエツ 四葉店 (652 m)
- アコレ 高島平1丁目店 (799 m)
- 東武ストア高島平店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 紅梅小学校 (314 m)
- 板橋区立紅梅小学校 (350 m)
- 板橋区立児童館 紅梅 (416 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第二小学校 (559 m)
- 板橋区立高島第二小学校 (602 m)
- 学校法人大東文化学園 コミュニティ・カフェグリーン (614 m)
- 板橋区立高島第二中学校 (616 m)
- 私立大東文化大学第一高校 (624 m)
- 大東文化大学 板橋キャンパス (714 m)
- 大東文化大学第一高等学校 事務室 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 高島平警察署 徳丸駐在所 (124 m)
- 板橋区立郷土芸能伝承館 (145 m)
- 板橋区役所 地域センター 徳丸 (673 m)
- 西徳第二公園内集会所 (692 m)
- 志村消防署 高島平出張所 (771 m)
- 東京消防庁第十消防方面本部 (773 m)
- 高島平警察署 (792 m)
- 高島平区民事務所 (836 m)
- 高島平地域センター (837 m)
- 板橋区役所 地域センター きたのホール (846 m)
- 病院/医療10件
- コンパスウォーク徳丸 (254 m)
- 徳丸塚田歯科クリニック (299 m)
- 居宅介護支援事業所ラポール高島平 (341 m)
- ラポール高島平 (341 m)
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- 宮下内科医院 (403 m)
- 高橋歯科医院 (414 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 板橋徳丸 (454 m)
- ACT・人とまちづくり(NPO法人)いたばし居宅介護支援事業所 (465 m)
- ねや内科クリニック (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 紅梅保育園 (418 m)
- 板橋区立高島幼稚園 (446 m)
- 高島平つぼみ保育園 (490 m)
- にじいろ保育園徳丸 (506 m)
- 高島平つくし保育園 (597 m)
- まるやま保育園 (707 m)
- 板橋雲母保育園高島平 (718 m)
- 板橋雲母保育園 (767 m)
- 高島平けやき保育園 (777 m)
- こじか保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ赤塚公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ赤塚公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～3,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ赤塚公園の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ赤塚公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ赤塚公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,810万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.87％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋32.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ赤塚公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,055.1万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,164.2万円 | 54.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,577.6万円 | 61.1万円 |
| 7階 | 3,056.5万円 | 52.7万円 |
| 8階 | 4,052.9万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,999.2万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,891.3万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,395.4万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,734.9万円 | 46.9万円 |
| 西 | 2,674万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 47.3万円 |
ライオンズヒルズ赤塚公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヒルズ赤塚公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ赤塚公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 59.85㎡ / - | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 57.45㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 57.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 56.24㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 56.24㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 58.2㎡ / 西 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 56.24㎡ / - | 11万〜11.5万円 58.2㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 57.45㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 57.45㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 56.24㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 57.45㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 60.14㎡ / - |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 57.23㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 57.23㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 56.24㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 60.14㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 74.74㎡ / - |
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