プラウド南浦和神明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
4階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 4階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.37
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区神明1丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド南浦和神明の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドミナミウラワシンメイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 神明1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区神明1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩21分、武蔵浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行南浦和支店 (457 m)
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- ファミリーマート 浦和根岸店 (481 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (494 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (506 m)
- ニューデイズ南浦和 (526 m)
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- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (623 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (637 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (732 m)
- スーパー10件
- 飯田ストアー (204 m)
- コープみらい 浦和本部 (382 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (444 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (493 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (528 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (533 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (672 m)
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- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育南子どもの家 (354 m)
- さいたま市立岸中学校 (450 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (529 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (622 m)
- 児童デイえがお (630 m)
- アウラ南浦和 (660 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (807 m)
- わくわく子供の家 (833 m)
- 浦和麗明高等学校 (854 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (272 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (302 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (466 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (467 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (497 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (557 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (725 m)
- さいたま市南消防署 (727 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (824 m)
- 病院/医療10件
- 田中産婦人科医院 (145 m)
- 佐藤整形外科クリニック (218 m)
- 小林歯科医院 (256 m)
- 石井医院 (272 m)
- 渡沼歯科医院 (289 m)
- 矢吹胃腸科内科クリニック (318 m)
- enデンタルクリニック (336 m)
- 鎌田歯科 (351 m)
- 南浦和メディカル歯科 (356 m)
- 桜レディースクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものいえ (106 m)
- 小鳩保育園南本町 (389 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (390 m)
- 南浦和幼稚園 (466 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (512 m)
- きっずあいらんど (519 m)
- エンゼル保育園 (536 m)
- さいたまたいよう保育園 (586 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (611 m)
- 朋GARDEN (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南浦和神明の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南浦和神明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,124万～8,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より94.9% 高い↑ 埼玉県の平均より152.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド南浦和神明の相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド南浦和神明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南浦和神明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,680万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド南浦和神明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,405.4万円 | 74.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,213.3万円 | 85.8万円 |
| 5階 | 6,235.9万円 | 83.7万円 |
| 6階 | 6,085.8万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,591.3万円 | 77.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,280万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,183.1万円 | 81.4万円 |
| 西 | 5,515.4万円 | 77.4万円 |
プラウド南浦和神明の売却のご相談
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プラウド南浦和神明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 18.1万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 18.1万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 18.1万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 18.1万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 36.2万円 | 18.1万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド南浦和神明の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 72.04㎡ / 西 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 74.01㎡ / - | ||
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 72.01㎡ / - | ||
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 75.06㎡ / - | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 70.01㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 84.01㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 73.51㎡ / - | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 71.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
