ブランズ川口元郷

Name: ブランズ川口元郷
Brand: 東急不動産
Rating: 4.08 (81 reviews)

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

4,620万〜 4,850万円
10階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価	62万円/㎡〜 68万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,620万円〜 4,850万円	10階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	81件	2024年02月17日更新
家賃相場	24.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	10階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08

1075人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県川口市青木1丁目18-21

交通

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩6分

築年月: 2018年2月
階建: 19階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ブランズ川口元郷の基本情報

ブランズ川口元郷は、東急不動産によって2018年02月に竣工された総戸数120戸の19階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,487万～6,396万円、参考相場単価は62万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランズカワグチモトゴウ	管理会社	東急コミュニティー
住所	埼玉県川口市青木1丁目18-21	管理形態	委託
郵便番号	〒332-0031	管理員	日勤
築年月	2018年2月	管理費	1㎡あたり204円
総戸数	120戸	修繕積立金	1㎡あたり270円
階建	19階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩6分ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩17分埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩23分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	あり
施工会社	埼玉建興	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市青木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口駅から徒歩17分、南鳩ヶ谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 青木信用金庫栄町支店 (299 m)
- 八十二銀行川口支店 (301 m)
- セブン銀行ミエルかわぐち共同出張所 (398 m)
- セブン銀行埼玉高速鉄道埼玉高速鉄道線川口元郷駅共同出張所 (422 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行ミエルかわぐち出張所無人ATM (431 m)
- 川口信用金庫本町東支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (507 m)
- ファミリーマート川口新井町共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 足利銀行川口支店 (597 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行川口市役所出張所無人ATM (676 m)
公園5件
- 朝日中央公園 (665 m)
- 栄町サン緑地 (783 m)
- 緑地第2号栄町サン緑地 (783 m)
- 本町2丁目緑地 (784 m)
- 本町緑地 (824 m)
コンビニ10件
- ローソン川口栄町一丁目店 (149 m)
- ファミリーマート川口末広店 (348 m)
- セブンイレブン川口栄町1丁目店 (432 m)
- デイリーヤマザキ川口元郷駅店 (445 m)
- ファミリーマート川口十二月田店 (496 m)
- ファミリーマート川口栄町2丁目店 (530 m)
- ローソン川口元郷一丁目店 (559 m)
- セブンイレブン川口末広1丁目店 (571 m)
- ファミリーマート川口青木一丁目店 (594 m)
- ファミリーマート川口市役所前店 (698 m)
スーパー8件
- ヤオコー川口本町店 (406 m)
- サミットストア川口青木店 (727 m)
- サミットストア川口エルザタワー店 (806 m)
- 業務スーパー川口駅前店 (832 m)
- 西友川口本町店 (852 m)
- OK(オーケー) 川口末広店 (862 m)
- アコレ川口新井町店 (928 m)
- ヤオコー川口朝日店 (969 m)
学校/教育施設9件
- 川口市立十二月田中学校 (519 m)
- 川口市立十二月田小学校 (531 m)
- 川口市立本町小学校 (684 m)
- 川口市立元郷南小学校 (689 m)
- 学童保育じゃんぷ (739 m)
- ゆういく (895 m)
- アットホーム川口 (904 m)
- 星槎川口キャンパス (943 m)
- 川口市立青木中央小学校 (962 m)
公共施設/機関10件
- 川口警察署川口元郷駅前交番 (361 m)
- 埼玉県警察署川口警察署川口元郷駅前交番 (497 m)
- 川口市立青木東公民館 (653 m)
- 川口市役所 (686 m)
- 川口市南消防署 (686 m)
- 川口市南消防署中央分署 (686 m)
- 川口市立中央ふれあい館 (845 m)
- 川口税務署 (869 m)
- 川口市役所第二庁舎 (918 m)
- 川口市立朝日公民館 (938 m)
病院/医療10件
- 川口工業総合病院 (17 m)
- 川口工業病院乳腺外科診療所 (27 m)
- 加藤歯科クリニック (70 m)
- 末広歯科医院 (107 m)
- デンタルクリニックK (219 m)
- すえひろ整骨院 (261 m)
- 元郷フローラ歯科 (271 m)
- きよなが歯科医院 (284 m)
- 藤井整形外科リハビリ科 (288 m)
- 伊神産婦人科クリニック (288 m)
幼稚園/保育園10件
- 川口市立栄町保育所 (300 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (339 m)
- Happiness川口本町保育園 (488 m)
- 南平保育園 (516 m)
- 彩の実保育園 (531 m)
- ワールド保育園 (531 m)
- 川口市立南青木保育所 (569 m)
- 川口市立あさひ保育所 (646 m)
- カルチャー保育園 (691 m)
- 太陽の子川口幸町保育園 (720 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ川口元郷の間取り例

4階／3LDK／75.28㎡

ブランズ川口元郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ川口元郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,487万～6,396万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 62万円〜 68万円坪単価 206万円〜 224万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川口市の平均より49.2% 高い↑ 埼玉県の平均より79.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,620万〜 4,850万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 479位川口市 968棟中 93位青木 46棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ブランズ川口元郷の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206万円
川口市の相場
㎡単価
41.7万円
坪単価
138万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ川口元郷の売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,620万〜4,860万円対前年同月比↑	4,620万〜4,850万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブランズ川口元郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜6,980万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	5,390万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約74万円 (約247万円)	西	-
2024年2月	5,490万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約252万円)	西	-
2024年1月	5,580万円	16〜20	2LDK	約74㎡ (約22坪)	約75万円 (約249万円)	南	-
2024年1月	5,490万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約252万円)	西	-
2023年12月	5,580万円	16〜20	2LDK	約74㎡ (約22坪)	約75万円 (約249万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ川口元郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	4,223.3万円	56.1万円
5階〜8階	5,339万円	72.3万円
9階〜12階	5,366.9万円	66万円
13階〜16階	5,136.9万円	68.5万円
17階〜19階	5,533.3万円	69.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	5,003.1万円	67.3万円
3LDK/3SLDK等	5,103.8万円	67.5万円
4LDK/4SLDK等	6,980万円	74.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,585.8万円	72.2万円
西	4,957.5万円	67.4万円
北/北東/北西	5,180万円	68.8万円

ブランズ川口元郷の売却のご相談

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ブランズ川口元郷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年9月	24.5万円	4LDK	94.21㎡	24.5万円	24.5万円	11〜15	-
2023年8月	24.5万円	4LDK	94.21㎡	24.5万円	24.5万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ川口元郷の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階
3階
4階		17.9万〜18.8万円 75.28㎡ / 西
5階	18.7万〜19.6万円 76.14㎡ / -
6階
7階		17.6万〜18.5万円 72.75㎡ / 西
8階		17.7万〜18.6万円 72.75㎡ / 西
9階	17.8万〜18.7万円 72.75㎡ / 西
10階
11階			24.4万〜25.7万円 94.21㎡ / 南
12階		18.2万〜19.1万円 73.49㎡ / 西
13階		18.8万〜19.7万円 73.49㎡ / -
14階
15階		18.9万〜19.9万円 73.45㎡ / -	24.3万〜25.5万円 94.21㎡ / -
16階		21万〜22.1万円 79.1㎡ / 南
17階	19.6万〜20.6万円 73.45㎡ / 南	24.6万〜25.8万円 94.21㎡ / -
18階
19階		19.8万〜20.8万円 75.28㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃	10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.4万〜 20万円 (表面利回り：4.2％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円 4K〜4LDK平均 24.4万〜25.6万円

ブランズ川口元郷