プレイズ三郷中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市中央1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ三郷中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズミサトチュウオウ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 中央1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ローソン 三郷中央店 (340 m)
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- ファミリーマート 三郷谷中店 (441 m)
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- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (228 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園9件
- みさとしらゆり保育園 (258 m)
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- みさとしらゆり第2保育園 (285 m)
- わせだっこ中央保育園 (361 m)
- 三郷中央すずらん保育園 (421 m)
- 新和幼稚園 (617 m)
- 三郷ひだまり保育園 (653 m)
- 彦成幼稚園 (930 m)
- つくし保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ三郷中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ三郷中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,771万～5,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より128.1% 高い↑ 埼玉県の平均より75.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイズ三郷中央の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイズ三郷中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ三郷中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,530万〜5,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ三郷中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,417.4万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 4,384万円 | 59.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,683.3万円 | 65.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,580万円 | 73万円 |
| 13階〜14階 | 4,734万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,465.4万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,588.2万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,650万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,547.8万円 | 60.4万円 |
| 東 | 4,586.6万円 | 63.2万円 |
プレイズ三郷中央の売却のご相談
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プレイズ三郷中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ三郷中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 62.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 70.15㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 77.45㎡ / - | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 83.66㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 70.15㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 74.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.2万〜17万円 68.0㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 83.66㎡ / 東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 70.15㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.2万〜16万円 62.75㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 17.2万〜18万円 68.0㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 83.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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