パークホームズ戸塚ステーションプレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 20.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.17
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「戸塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ戸塚ステーションプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズトツカステーションプレミア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の戸塚駅で徒歩5分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。踊場駅から徒歩18分、舞岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (181 m)
- 横浜信用金庫 トツカーナ出張所 (183 m)
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- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (262 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (263 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (264 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (272 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (273 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (284 m)
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- アピタ 戸塚店 (552 m)
- ファミリア (893 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜未来看護専門学校 (504 m)
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- ハッピーテラス戸塚2教室 (662 m)
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- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (301 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (309 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (314 m)
- 横浜市戸塚区役所 (316 m)
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- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (556 m)
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- ハローワーク戸塚 (845 m)
- 病院/医療10件
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- 戸塚 呼吸器・スリープクリニック (81 m)
- 戸塚西口さとう内科 (91 m)
- いえまさ脳神経外科クリニック (92 m)
- 戸塚歯科クリニック (94 m)
- 戸塚整体院 (117 m)
- PrimaryDentalCare・直子歯科 (119 m)
- 今村歯科医院 (127 m)
- 爽快整骨院 (136 m)
- 松山歯科 (140 m)
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- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (75 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (114 m)
- みんなともだち保育園 (129 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (129 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (163 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (186 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (197 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (222 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (237 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (276 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,085万～8,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より147.1% 高い↑ 神奈川県の平均より109.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↓ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜7,580万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,132.9万円 | 81.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,890万円 | 93.8万円 |
| 5階〜7階 | 6,634万円 | 93.8万円 |
| 8階 | 6,955万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,455.9万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,438万円 | 86.5万円 |
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの売却のご相談
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パークホームズ戸塚ステーションプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.7㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.1万〜27.4万円 81.3㎡ / 南西 | |
| 2階 | 22.8万〜24万円 68.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 25.7万〜27万円 76.22㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 70.7㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 23.7万〜24.9万円 70.7㎡ / - | |
| 8階 | 23.4万〜24.5万円 69.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
