プレシス横濱山手パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,360万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,360万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.16
925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山元町5丁目
- 交通
- ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス横濱山手パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨコハマヤマテパークフロント | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山元町5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山元町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩10分、アクセス良好です。根岸駅から徒歩21分、石川町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- かながわ信用金庫山元町支店 (608 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (618 m)
- 東日本銀行山手支店 (883 m)
- ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- 公園10件
- 山元町五丁目公園 (168 m)
- 根岸森林公園 (222 m)
- 仲尾台第二公園 (309 m)
- 豆口台第三公園 (499 m)
- 大芝台公園 (502 m)
- 仲尾台公園 (529 m)
- 簑沢公園 (545 m)
- 滝ノ上公園 (549 m)
- 柏葉公園こどもログハウス (561 m)
- 柏葉公園 (565 m)
- コンビニ9件
- ローソン 横浜山元町二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 横浜山手駅前店 (574 m)
- ニューデイズ山手 (601 m)
- セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (841 m)
- ローソン 横浜磯子東町店 (896 m)
- ローソン・スリーエフ 山手駅前通り店 (925 m)
- 山手ファミリーストア (936 m)
- q’smart山手駅前通店 (936 m)
- ファミリーマート 根岸駅北店 (944 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (95 m)
- プチマルシェフジ山元町店 (96 m)
- トップパルケ 山手店 (581 m)
- エンゼル山元町店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立山元小学校 (335 m)
- 山元小学校放課後キッズクラブ (357 m)
- 私立聖光学院高校 (401 m)
- 聖光学院中学校高等学校 (430 m)
- 横浜市立仲尾台中学校 (453 m)
- 横浜市立立野小学校 (489 m)
- 立野小学校放課後キッズクラブ (495 m)
- 横浜訓盲学院 高等部理療科 (514 m)
- 横浜訓盲学院 (529 m)
- 横浜訓盲学院 普通部 (561 m)
- 公共施設/機関8件
- 中消防署山元町消防出張所 (183 m)
- 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (357 m)
- 山手警察署 山手駅前交番 (573 m)
- 山手警察署 山元町交番 (629 m)
- 中区役所 竹之丸地区センター (695 m)
- 横浜植物防疫所 研修センター (837 m)
- 南警察署 平楽交番 (866 m)
- 山手警察署 根岸交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- みうら歯科クリニック (96 m)
- 山部内科クリニック (153 m)
- 横浜山元整骨院 (266 m)
- 山崎医院 (356 m)
- 元町クリニック (373 m)
- もりのきもち (408 m)
- やまもと整形外科医院 (438 m)
- 池野歯科医院 (443 m)
- 鈴木歯科医院 (454 m)
- 小国歯科 (536 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 山元町保育園 (237 m)
- さゆり幼稚園 (425 m)
- 横浜市竹之丸保育園 (529 m)
- のぞみ山手駅前保育園 (643 m)
- おはよう保育園横浜根岸 (909 m)
- 太陽の子不動下保育園 (912 m)
- 打越保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス横濱山手パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス横濱山手パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,140万～8,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より48.2% 高い↑ 神奈川県の平均より105.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス横濱山手パークフロントの相場
- ㎡単価
- 87.7万円
- 坪単価
- 289.9万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス横濱山手パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ | 6,060万〜6,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス横濱山手パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約456万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス横濱山手パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,390万円 | 84.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,487.1万円 | 88.2万円 |
| 5階〜7階 | 5,480万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,877.7万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,556.7万円 | 104.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,604.3万円 | 89.6万円 |
プレシス横濱山手パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス横濱山手パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 20.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 21.6万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 21.6万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 21.6万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス横濱山手パークフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 75.56㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 70.21㎡ / 南西 | |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 70.21㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 85.15㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 20.5万〜21.6万円 70.94㎡ / - |
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