クオン新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 32.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.55
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市明海2丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩15分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオン新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオンシンウラヤス | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 明海2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツコーポレーション、スターツデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市明海2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (581 m)
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- 東京スター銀行(ATM) イオン新浦安店<1F> (703 m)
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- ローソン 浦安明海店 (441 m)
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- ローソン 新浦安店 (750 m)
- ローソン 浦安入船店 (750 m)
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- セブンイレブン 浦安高洲2丁目店 (790 m)
- ファミリーマート アトレ新浦安店 (794 m)
- スーパー6件
- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (629 m)
- 生活クラブ デポー浦安 (656 m)
- イオン 新浦安店 (703 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (707 m)
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- 学校/教育施設10件
- 浦安市立明海小学校 (249 m)
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- 浦安市立 明海小学校地区児童育成クラブ (299 m)
- 浦安市立 入船小学校地区児童育成クラブ (360 m)
- 私立明海大学 (423 m)
- 浦安市立入船小学校 (423 m)
- 私立東京学館浦安高校 (445 m)
- 明海大学 明海ショップ (449 m)
- 明海大学 浦安キャンパス (467 m)
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- 公共施設/機関10件
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (486 m)
- 浦安警察署 日の出交番 (697 m)
- 浦安市立図書館高洲分館 (717 m)
- 浦安市 日の出公民館 (727 m)
- 浦安市立図書館日の出分館 (732 m)
- 浦安市 高洲公民館 (748 m)
- 浦安市役所 高洲移動防犯ステーション (748 m)
- 浦安市消防署日の出出張所 (768 m)
- 浦安市こどもの広場 (773 m)
- 浦安警察署 新浦安駅前交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 介護相談センターよろこび (208 m)
- 舞浜倶楽部新浦安フォーラム (208 m)
- ひまわりクリニック (218 m)
- 明海大学PDI浦安歯科診療所 (374 m)
- 原小児科クリニック (409 m)
- 飯田耳鼻咽喉科クリニック (417 m)
- 坂田歯科医院 (488 m)
- 高洲歯科クリニック (535 m)
- 新浦安こんの矯正歯科医院 (539 m)
- えとう医院 (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新浦安きらきら保育園 (170 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (243 m)
- 浦安市立入船南認定こども園 (472 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (580 m)
- マミー保育センター新浦安高洲 (598 m)
- 浦安市立高洲保育園 (695 m)
- エンゼルマミー (704 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (709 m)
- そらまめ保育園新浦安駅前 (729 m)
- いまがわ学園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオン新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオン新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,157万～1億464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より53.9% 高い↑ 千葉県の平均より159.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオン新浦安の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.3万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クオン新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↓ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオン新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億2,300万円です。専有面積は約75㎡〜約121㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオン新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,377.3万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 6,901.5万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 6,728.6万円 | 78.5万円 |
| 4階 | 9,338万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,069.9万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,836.8万円 | 84.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,265.7万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,768.6万円 | 84.6万円 |
クオン新浦安の売却のご相談
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クオン新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 29.4万 〜 35.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.5万円 | 3LDK | 88.08㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 32.5万円 | 3LDK | 88.08㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 32.5万円 | 3LDK | 88.08㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオン新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.2万〜28.6万円 76.25㎡ / 南東 | 34.1万〜35.8万円 96.02㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 96.41㎡ / - |
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 75.87㎡ / 南東 | 32.9万〜34.6万円 89.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 32.2万〜33.8万円 87.48㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 32.4万〜34万円 88.08㎡ / - |
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