ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.64
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市市野谷
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスオオタカノモリサウスアリーナ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 市野谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 255戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市市野谷に位置する分譲マンションで、総戸数255戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩12分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。流山セントラルパーク駅から徒歩19分、豊四季駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (597 m)
- JAとうかつ中央八木支店 (603 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (610 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (635 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (686 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (724 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (768 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (773 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (869 m)
- 公園10件
- 西初石近隣公園 (450 m)
- 富士見町子供の遊び場 (575 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 流山市野谷店 (311 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (350 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (676 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (748 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (777 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (789 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (876 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (890 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (905 m)
- セブンイレブン 流山三輪野山4丁目店 (965 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (223 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (663 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (711 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (913 m)
- 学校/教育施設4件
- おおたかの森中学校 (390 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (399 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (400 m)
- ナナカラ (610 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (367 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (391 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (694 m)
- 流山市上下水道局 (812 m)
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- 病院/医療10件
- あいと歯科 (144 m)
- かよ小児科・アレルギークリニック流山 (153 m)
- おおたかの森LEVEN歯科 (220 m)
- ひがしデンタルクリニック (314 m)
- おおたかの森フォレストクリニック (358 m)
- おおたかの森ウィメンズケアクリニック (419 m)
- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (503 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (503 m)
- 笠原クリニック (511 m)
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクおおたかの森保育園 (204 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (289 m)
- スター☆キッズ (379 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (446 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (582 m)
- 城の星おおたかの森保育園 (588 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (608 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (643 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (719 m)
- 流山さんぴこ保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,358万～8,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より185.7% 高い↑ 千葉県の平均より177.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.3万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜8,300万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,872.5万円 | 64.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,440万円 | 74.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,880万円 | 65.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,593.6万円 | 80万円 |
| 11階〜12階 | 5,620万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,930万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,932.5万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,430.5万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,429.1万円 | 71.7万円 |
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの売却のご相談
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 71.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 76.04㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 82.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 71.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 71.06㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17万〜17.8万円 71.24㎡ / - | ||
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 80.19㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 90.08㎡ / - | ||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 61.91㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 71.06㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 82.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 76.04㎡ / - | ||
| 12階 | 18.9万〜19.8万円 76.04㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 80.19㎡ / 南東 |
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