ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.34
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石5丁目
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナオオタカノモリエアリーフォート | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。初石駅から徒歩17分、豊四季駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (261 m)
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (270 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (410 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (419 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (420 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (450 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (486 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (491 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (547 m)
- ミニストップ流山おおたかの森 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 公園10件
- 西初石近隣公園 (618 m)
- 初石37号公園 (682 m)
- 初石3号緑地 (719 m)
- 初石13号公園 (719 m)
- 初石5号公園 (732 m)
- 初石14号公園 (742 m)
- 初石30号公園 (762 m)
- 西初石ふれあいの森 (777 m)
- 初石6号公園 (799 m)
- 初石23号公園 (818 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (289 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (389 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (420 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (427 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (433 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (494 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (554 m)
- ミニストップ 流山市野谷店 (583 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (736 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (803 m)
- スーパー5件
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (186 m)
- トミーマート (527 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (542 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (564 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (797 m)
- 学校/教育施設7件
- ナナカラ (419 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (525 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (754 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (762 m)
- おおたかの森中学校 (780 m)
- 流山市立小山小学校 (970 m)
- 流山市立常盤松中学校 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 流山市上下水道局 (298 m)
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (361 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (407 m)
- 流山市保健センター (750 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (779 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (802 m)
- 流山市立中央図書館初石分館 (835 m)
- 流山警察署 (837 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (837 m)
- 病院/医療10件
- 大山接骨院・鍼灸院 (178 m)
- ここ接骨院 (216 m)
- よねたにクリニック (244 m)
- にしお小児科クリニック (244 m)
- まるやま皮フ科 (244 m)
- はせ眼科 (244 m)
- おおたかの森ARTクリニック (279 m)
- 松井デンタルオフィス (279 m)
- 流山おおたかの森矯正歯科 (288 m)
- 新柏クリニック おおたかの森 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (207 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (247 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (326 m)
- 暁の星保育園 (347 m)
- 暁の星保育園 (388 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (420 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (493 m)
- スター☆キッズ (545 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (625 m)
- 神愛幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,294万～5,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より108.4% 高い↑ 千葉県の平均より123.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,550万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,814.7万円（53.7万円） |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,814.7万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,480万円 | 57.8万円 |
| 3階〜6階 | 3,740.7万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,497.5万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,709.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,497.5万円 | 64.2万円 |
| 東 | 3,610.5万円 | 51.3万円 |
| 西 | 4,480万円 | 57.8万円 |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.74㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.74㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.74㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 73.01㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 2SLDK | 76.74㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 77.47㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 70.03㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.34㎡ / 東 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 70.34㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.1万〜14.9万円 76.74㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 73.01㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート周辺の中古マンション
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート周辺の相場が近い中古マンション
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価75万円 〜 77万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。