ヴェレーナおおたかの森レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.42
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石5丁目
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナおおたかの森レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナオオタカノモリレジデンス | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩8分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩24分、初石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (157 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (218 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (327 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (461 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (465 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (475 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (481 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (521 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (567 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (600 m)
- 公園7件
- 西初石近隣公園 (364 m)
- 初石36号公園 (698 m)
- 初石14号公園 (702 m)
- 三輪野山3号緑地 (793 m)
- 富士見町子供の遊び場 (889 m)
- 三輪野山5号公園 (918 m)
- 市野谷1号公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 流山市野谷店 (163 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (414 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (417 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (437 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (488 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (572 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (592 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (643 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (710 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (773 m)
- スーパー6件
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (473 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (475 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (496 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (618 m)
- トミーマート (937 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (949 m)
- 学校/教育施設5件
- ナナカラ (327 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (394 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (402 m)
- おおたかの森中学校 (415 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (937 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (399 m)
- 流山市上下水道局 (399 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (414 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (426 m)
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (508 m)
- 流山警察署 (794 m)
- 病院/医療10件
- 新柏クリニック おおたかの森 (139 m)
- 流山おおたかの森矯正歯科 (145 m)
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (149 m)
- 笠原クリニック (151 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (170 m)
- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (181 m)
- おおたかの森フォレストクリニック (184 m)
- ひがしデンタルクリニック (235 m)
- ここ接骨院 (271 m)
- おおたかの森ARTクリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター☆キッズ (221 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (233 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (280 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (325 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (532 m)
- アスクおおたかの森保育園 (595 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (598 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (611 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (618 m)
- 暁の星保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,157万～5,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より139.7% 高い↑ 千葉県の平均より132.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナおおたかの森レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,199万〜5,780万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,872.2万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,180万円 | 71.4万円 |
| 5階 | 4,400万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,881.1万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,055.8万円 | 71.7万円 |
ヴェレーナおおたかの森レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナおおたかの森レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナおおたかの森レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデおおたかの森 | 2024年4月 | 13.4万円 | 2LDK | - | - |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| ザフォレストレジデンスブライトリーフ | 2019年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2019年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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