ヴェレーナシティ稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩16分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェレーナシティ稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナシティイナゲカイガン | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩29分、稲毛駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 千葉みなと店 共同出張所 (432 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- デイリーヤマザキ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (841 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (862 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (924 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (959 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (963 m)
- 公園3件
- 高浜公園 (337 m)
- 高洲公園 (656 m)
- 中高浜公園 (704 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 高洲2丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 千葉高浜店 (356 m)
- ミニストップ 千葉新港店 (538 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 千葉新港店 (718 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (799 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (833 m)
- ミニストップ 千葉幸町店 (861 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (882 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (122 m)
- アームス 高洲店 (292 m)
- 業務スーパー 新港店 (742 m)
- イオンマリンピア専門館 (769 m)
- イオン マリンピア店 (786 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (921 m)
- アームスII イナハマ店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高洲第一中学校 (183 m)
- 千葉市立高浜第一小学校 (201 m)
- 千葉市立高洲小学校 (478 m)
- 千葉市立高浜中学校 (534 m)
- 専門学校 千葉県自動車大学校 (562 m)
- 千葉県自動車大学校 (563 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (577 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (616 m)
- 高洲地区子どもルーム (707 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (758 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (324 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (337 m)
- 関東運輸局千葉運輸支局 総務企画担当 (427 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (444 m)
- 千葉市美浜図書館 (751 m)
- 高洲コミュニティセンター (752 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (899 m)
- 病院/医療10件
- たなべ小児科医院 (75 m)
- 保科歯科医院 (109 m)
- あんじゅ整骨院鍼灸院 (145 m)
- 成田医院 (282 m)
- 高洲第一歯科診療所 (294 m)
- ふくだ歯科 (295 m)
- あいはり・きゅう整骨院 (300 m)
- 東電さわやかデイサービス美浜 (311 m)
- たすけあい美浜 (328 m)
- みはま苑ヘルパーステーション (563 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市高洲第二保育所 (99 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (102 m)
- 千葉市高浜第一保育所 (291 m)
- 高浜幼稚園 (357 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (379 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (545 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (551 m)
- なぎさ保育園 (582 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (597 m)
- くまのもりpoco・a・poco (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェレーナシティ稲毛海岸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナシティ稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,260万～4,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より40.4% 高い↑ 千葉県の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナシティ稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナシティ稲毛海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 112件 | 3,789.5万円（51.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,990万円（47.4万円） |
ヴェレーナシティ稲毛海岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,789.5万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,548.7万円 | 46.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,609.3万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,541.1万円 | 49.9万円 |
| 7階 | 3,528万円 | 50万円 |
| 8階 | 4,198.1万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,260万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,619.8万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,730.9万円 | 50.6万円 |
ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.4万円 | 3LDK | 72.58㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.7万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.7万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.7万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 84.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 75.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 70.15㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 70.15㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 70.15㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 70.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 72.58㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 75.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 75.42㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 75.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
