エクセレントシティ本八幡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市平田4丁目
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ本八幡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティモトヤワタツー | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 平田4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市平田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩11分、京成八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫市川南支店 (96 m)
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (421 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (463 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (481 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (545 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (582 m)
- ミニストップ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川平田一丁目店内出張所(ATM) (590 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (590 m)
- 公園3件
- 市川市大洲防災公園 (879 m)
- 大洲防災公園 (888 m)
- 8号宮前緑地 (928 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 市川平田三丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (352 m)
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- ファミリーマート 市川八幡店 (501 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (517 m)
- ファミリーマート 本八幡駅西店 (521 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (524 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (539 m)
- スーパー8件
- マルエツ 南八幡店 (239 m)
- イオンタウン市川大和田 (277 m)
- ダイエー市川大和田店 (298 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (565 m)
- 西友 本八幡店 (653 m)
- ヤオコー 市川新田店 (662 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (736 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (772 m)
- 学校/教育施設9件
- 犬の美容室キャロン (114 m)
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- 市川市立第八中学校 (494 m)
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- 私立不二女子高校 (977 m)
- 市川市立八幡小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- いきいきセンター分館 (138 m)
- 市川健康福祉センター (252 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (255 m)
- ハローワーク市川 (313 m)
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- 市川市保健センター (435 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (470 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (502 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (527 m)
- 市川市中央図書館平田図書室 (538 m)
- 病院/医療10件
- 大谷医院 (105 m)
- オリーブ歯科クリニック (114 m)
- おおたに歯科 (115 m)
- ひかり歯科医院 (149 m)
- 市川ケアクリニック (158 m)
- NPOゆたか介護センター (249 m)
- チャーミーデンタルクリニック (310 m)
- 水鳥歯科医院 (360 m)
- 本八幡中央整骨院 (361 m)
- おおきな木本八幡デイサービス (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡南保育園 (242 m)
- つくし幼稚園 (248 m)
- 市川市立大和田保育園 (374 m)
- アスク本八幡保育園 (411 m)
- e-こども園 (474 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (501 m)
- 市川市立東大和田保育園 (516 m)
- 市川市立平田保育園 (545 m)
- メリー★ポピンズ市川ルーム (547 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ本八幡2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ本八幡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,804万～5,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より59.0% 高い↑ 千葉県の平均より122.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ本八幡2の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ本八幡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ本八幡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ本八幡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,672.6万円 | 75.6万円 |
| 3階〜5階 | 4,430.6万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,093.3万円 | 65.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,512.4万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,347.3万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,588.8万円 | 74.3万円 |
エクセレントシティ本八幡2の売却のご相談
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エクセレントシティ本八幡2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ本八幡2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 66.67㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 73.74㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 54.42㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 73.74㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16万〜16.8万円 54.42㎡ / 南東 | 21.7万〜22.7万円 73.74㎡ / 南西 | |
| 6階 |
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