サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 17.5万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉港
- 交通
- 千葉都市モノレール1号線「市役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の基本情報
建物・設備
名称 | サングランデザレジデンスチバ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉港 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉港に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール1号線の市役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉みなと駅から徒歩11分、新千葉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千葉問屋町店 (457 m)
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- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (570 m)
- セブンイレブン 登戸店 (586 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (591 m)
- スーパー7件
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- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (485 m)
- ぷらすわん (537 m)
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- 千葉職業能力開発短期大学校 千葉キャンパス (627 m)
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- 病院/医療10件
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- 千葉市役所前クリニック (265 m)
- 相川泌尿器科医院 (265 m)
- 為我井歯科医院 (271 m)
- 藤本歯科医院 (300 m)
- 登戸クリニック (317 m)
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- 医療法人社団重久会ポートスクエア歯科クリニック (403 m)
- 財団法人柏戸記念財団 ポートスクエア柏戸クリニック 人間ドック (407 m)
- 藤本歯科登戸医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園千葉新田町 (262 m)
- いろは保育園 (281 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (501 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (511 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (516 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (518 m)
- 千葉市新宿保育所 (520 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (560 m)
- 双葉幼稚園 (617 m)
- ほしのこキッズルーム (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,504万~4,842万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より59.9% 高い↑ 千葉県の平均より58.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,623.7万円 | 51.6万円 |
4階〜6階 | 3,550.9万円 | 48.9万円 |
7階〜9階 | 3,776.3万円 | 48.7万円 |
10階〜12階 | 3,780万円 | 53.8万円 |
13階〜15階 | 3,950.8万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,566.1万円 | 49.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,578万円 | 50.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,059.2万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,741.5万円 | 51.6万円 |
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2019年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 35.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 37.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデザレジデンス千葉(第1工区・第2工区)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 17万〜17.8万円 70.2㎡ / 南西 | ||
4階 | 17.5万〜18.3万円 72.2㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.2㎡ / - | |
5階 | 17.5万〜18.4万円 70.2㎡ / 南 | ||
6階 | 17.2万〜18.1万円 70.2㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 85.02㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 17.8万〜18.7万円 70.2㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 85.02㎡ / 南西 | |
10階 | |||
11階 | 17.6万〜18.5万円 70.2㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 18.7万〜19.6万円 72.2㎡ / 南 | ||
14階 | 17.9万〜18.8万円 70.2㎡ / 南西 | ||
15階 | 18万〜18.9万円 70.2㎡ / 南西 |
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