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ファインシティ東松戸モール&レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,400万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 78万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,400万円10階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴205件2025年02月22日更新
家賃相場14万 〜 18.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％10階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.31

1013人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市東松戸2丁目
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩3分
築年月
2018年1月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの販売中の中古物件

ファインシティ東松戸モール&レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの基本情報

ファインシティ東松戸モール&レジデンスは、京阪電鉄不動産、相鉄不動産、長谷工コーポレーションによって2018年01月に竣工された総戸数382戸の19階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は4,101万～6,181万円、参考相場単価は71万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインシティヒガシマツドモールアンドレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 松戸市 東松戸2丁目管理形態委託
郵便番号〒270-2225管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数382戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩3分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「松飛台駅」徒歩18分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産、相鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市東松戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数382戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。松飛台駅から徒歩18分、秋山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (40 m)
    • 千葉興業銀行 東松戸店 (242 m)
    • 千葉興業銀行東松戸支店 (244 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (248 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (260 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (280 m)
  • 公園2件
    • 東松戸中央公園 (273 m)
    • 東松戸ゆいの花公園 (480 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 東松戸駅東口店 (108 m)
    • ファミリーマート 東松戸駅店 (279 m)
    • ファミリーマート 松戸紙敷店 (391 m)
    • セブンイレブン 東松戸駅前店 (430 m)
    • セブンイレブン 松戸紙敷店 (565 m)
    • セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (992 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ東松戸駅店 (44 m)
    • ベルクス ファインシティ東松戸店 (44 m)
    • BeLX(ベルクス) 東松戸店 (245 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 松戸市立松戸高校 (722 m)
    • 松戸市立河原塚中学校 (856 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東部消防署 (883 m)
    • 東部支所 (964 m)
    • 松戸市役所 東部支所 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 東松戸はなぞの眼科 (58 m)
    • らいおん歯科 (142 m)
    • 東松戸整骨院 (150 m)
    • 東松戸クリニック (244 m)
    • 東松戸駅前歯科医院 (249 m)
    • よしだ耳鼻咽喉科 (278 m)
    • ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (279 m)
    • プレミア東松戸 (292 m)
    • 東松戸歯科クリニック (352 m)
    • わたなべ医院東松戸 (362 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 桜花保育園 (91 m)
    • 音のゆりかご保育園 (96 m)
    • 東松戸保育園 (397 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (400 m)
    • 耀きの森幼児舎 (600 m)
    • 東進ワールドキッズ (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,101万～6,181万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 78万円
坪単価
237万円 〜 258万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より149.3% 高い↑
千葉県の平均より117.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
千葉県
4548棟中 172位
松戸市
573棟中 8位
東松戸
14棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファインシティ東松戸モール&レジデンスの相場

    ㎡単価
    71.9万円
    坪単価
    237.8万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
5,150万〜5,410万円対前年同月比↑5,140万〜5,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜6,360万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南東-
2025年2月4,800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約233万円)南東-
2025年2月5,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南西-
2025年2月5,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)南西-
2025年2月5,280万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)--

会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件3,727万円（64.8万円）
61〜70㎡31件4,231.9万円（62万円）
71〜80㎡82件4,431.2万円（61.5万円）

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,431.2万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,446.7万円61.1万円
5階〜8階4,220.6万円60.1万円
9階〜12階4,208.1万円60.8万円
13階〜16階4,136.4万円61.3万円
17階〜19階4,322.2万円66万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,270万円56.8万円
2LDK/2SLDK等3,919.6万円65.7万円
3LDK/3SLDK等4,352.1万円61.5万円
4LDK/4SLDK等5,480万円69.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,148.8万円61.7万円

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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.5万円3LDK70.5㎡37.0万円18.5万円16〜20南西
2023年6月17.5万円3LDK71.67㎡17.5万円17.5万円16〜20南東
2023年5月18.5万円3LDK70.5㎡37.0万円18.5万円16〜20南西
2023年5月17.5万円3LDK71.67㎡17.5万円17.5万円16〜20南東
2023年5月17.2万円3LDK70.5㎡17.2万円17.2万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17万円
72.23㎡ / 南東
2階17.2万〜18万円
74.75㎡ / 南西
3階15.8万〜16.6万円
68.4㎡ / 南東
4階16.6万〜17.5万円
71.67㎡ / 南西		18.3万〜19.2万円
79.01㎡ / -
5階16.7万〜17.6万円
71.67㎡ / 南西
6階16.8万〜17.7万円
71.67㎡ / 南西
7階16.4万〜17.2万円
68.13㎡ / 南		16.5万〜17.4万円
70.5㎡ / -
8階17万〜17.9万円
70.5㎡ / 南
9階16.8万〜17.6万円
70.5㎡ / 南西
10階17.1万〜17.9万円
71.67㎡ / -
11階16.5万〜17.3万円
68.4㎡ / 南東		17万〜17.8万円
70.5㎡ / 南西
12階17万〜17.9万円
70.5㎡ / 南西
13階14万〜14.7万円
57.53㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
71.67㎡ / 南西
14階16.7万〜17.5万円
68.4㎡ / 南東
15階16.8万〜17.6万円
68.4㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
70.5㎡ / 南西
16階15.1万〜15.9万円
57.53㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
71.67㎡ / -
17階17.7万〜18.5万円
71.67㎡ / -
18階15.3万〜16万円
57.53㎡ / 南東		18.3万〜19.2万円
72.23㎡ / 南
19階17.9万〜18.8万円
71.67㎡ / 南西

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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの購入希望者情報

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの購入希望者が3人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜2,500万以内

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜4,500万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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ファインシティ東松戸モール&レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファインシティ東松戸モール&レジデンス周辺の中古マンション

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クリオ東松戸

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩3分
松戸市東松戸2丁目

2,500万〜3,290万円

70㎡〜72㎡
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ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩5分
松戸市東松戸2丁目

2,598万〜3,990万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

コニファーコート東松戸

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩2分
松戸市東松戸2丁目

2,450万〜2,890万円

71㎡
NO IMAGE

デュオステーション東松戸1番館

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
松戸市東松戸1丁目

1,800万〜4,100万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩5分
松戸市東松戸2丁目

2,950万〜4,780万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランデュール東松戸

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩6分
松戸市東松戸1丁目

2,070万〜3,978万円

73㎡〜76㎡

ファインシティ東松戸モール&レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

コンフォートセラフ新小岩

コンフォートセラフ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
葛飾区東新小岩1丁目

2,280万〜4,790万円

40㎡〜61㎡
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
葛飾区東新小岩1丁目

2,180万〜6,200万円

37㎡〜71㎡
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サーパス本八幡第2

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩12分
市川市東大和田1丁目

2,570万〜6,780万円

60㎡〜86㎡
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パークナード市川八幡

京成本線「京成八幡駅」徒歩3分
市川市八幡4丁目

3,280万〜4,980万円

59㎡〜83㎡
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ヒルズ本八幡プレシャスコート

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩5分
市川市南八幡3丁目

3,280万〜7,580万円

59㎡〜88㎡
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バウス柏

東武野田線「柏駅」徒歩5分
柏市柏2丁目

3,450万〜5,880万円

56㎡〜72㎡

ファインシティ東松戸モール&レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した205件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年02月の価格相場は㎡単価71万円 〜 78万円です。

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