ファインシティ東松戸モール&レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.23
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市東松戸2丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインシティヒガシマツドモールアンドレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 東松戸2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 382戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、相鉄不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市東松戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数382戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。松飛台駅から徒歩18分、秋山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (40 m)
- 千葉興業銀行 東松戸店 (242 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (244 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (248 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (260 m)
- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (280 m)
- 公園2件
- 東松戸中央公園 (273 m)
- 東松戸ゆいの花公園 (480 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (108 m)
- ファミリーマート 東松戸駅店 (279 m)
- ファミリーマート 松戸紙敷店 (391 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (430 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (565 m)
- セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (992 m)
- スーパー3件
- マルエツ東松戸駅店 (44 m)
- ベルクス ファインシティ東松戸店 (44 m)
- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (245 m)
- 学校/教育施設2件
- 松戸市立松戸高校 (722 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (856 m)
- 公共施設/機関3件
- 東部消防署 (883 m)
- 東部支所 (964 m)
- 松戸市役所 東部支所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 東松戸はなぞの眼科 (58 m)
- らいおん歯科 (142 m)
- 東松戸整骨院 (150 m)
- 東松戸クリニック (244 m)
- 東松戸駅前歯科医院 (249 m)
- よしだ耳鼻咽喉科 (278 m)
- ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (279 m)
- プレミア東松戸 (292 m)
- 東松戸歯科クリニック (352 m)
- わたなべ医院東松戸 (362 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 桜花保育園 (91 m)
- 音のゆりかご保育園 (96 m)
- 東松戸保育園 (397 m)
- 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (400 m)
- 耀きの森幼児舎 (600 m)
- 東進ワールドキッズ (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～5,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より120.5% 高い↑ 千葉県の平均より93.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,446.7万円 | 61.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,220.6万円 | 60.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,208.1万円 | 60.8万円 |
| 13階〜16階 | 4,136.4万円 | 61.3万円 |
| 17階〜19階 | 4,322.2万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,270万円 | 56.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,919.6万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,352.1万円 | 61.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,480万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,148.8万円 | 61.7万円 |
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの売却のご相談
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ファインシティ東松戸モール&レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年5月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインシティ東松戸モール&レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.2万円 72.23㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 71.67㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 16万〜16.8万円 68.4㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 71.67㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 79.01㎡ / - | ||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 71.67㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 17万〜17.8万円 71.67㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 68.13㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 70.5㎡ / - | ||
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 70.5㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 16.4万〜17.3万円 68.4㎡ / - | |||
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 68.4㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 71.67㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 70.5㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 57.53㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 72.23㎡ / - | ||
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 68.4㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 17.5万〜18.3万円 70.5㎡ / 南西 | |||
| 16階 | 15.3万〜16万円 57.53㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 71.67㎡ / - | ||
| 17階 | 17.8万〜18.7万円 71.67㎡ / - | |||
| 18階 | 14.4万〜15.2万円 57.53㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 72.23㎡ / 南 | ||
| 19階 | 18.1万〜19万円 71.67㎡ / 南西 |
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