プラウド下総中山ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.54
929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド下総中山ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシモウサナカヤマディアージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩11分、鬼越駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (115 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (402 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (466 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 千葉銀行中山支店 (593 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (616 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (617 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (676 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (682 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (233 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (301 m)
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- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (410 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (613 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (756 m)
- スーパー10件
- 有限会社かわしん市川店 (231 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (274 m)
- コープみらい コープ市川店 (389 m)
- 西友 下総中山店 (395 m)
- マルエツ 下総中山店 (484 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (574 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (577 m)
- アイサダスーパーマーケット (594 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (648 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (893 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立鬼高小学校 (237 m)
- まはろ市川鬼高 (306 m)
- 市川市立第六中学校 (331 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (362 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (80 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (397 m)
- 鬼高自治会 (413 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (427 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (442 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (668 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (677 m)
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- 船橋市 西部公民館 (800 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (816 m)
- 病院/医療10件
- 石川内科クリニック (118 m)
- 中田整形外科 (118 m)
- 船橋インプラントセンター (129 m)
- 船橋歯科CTセンター (129 m)
- かじやま歯科クリニック (129 m)
- サンライズこどもクリニック (130 m)
- 小谷整形外科 (145 m)
- 大笑いのいえ (165 m)
- ケアプランソアレ (165 m)
- いわせ整骨院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鬼高幼稚園 (270 m)
- 中山あけぼの保育園 (288 m)
- ベアキッズ保育園 (334 m)
- 杉の木保育園 (442 m)
- 弥生保育園 (569 m)
- 市川市立鬼高保育園 (641 m)
- 船橋市立本中山保育園 (646 m)
- 市川どろんこ保育園 (662 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (674 m)
- K’s garden鬼越保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド下総中山ディアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド下総中山ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,291万～6,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より83.7% 高い↑ 千葉県の平均より157.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド下総中山ディアージュの相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド下総中山ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド下総中山ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,880万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド下総中山ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,664.8万円 | 68.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,766.8万円 | 79.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,292万円 | 79.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,094.4万円 | 75.2万円 |
| 9階 | 6,087.5万円 | 75.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,137.7万円 | 73.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,880万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,260.3万円 | 73.3万円 |
プラウド下総中山ディアージュの売却のご相談
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プラウド下総中山ディアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 65.74㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 65.74㎡ | 37.6万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド下総中山ディアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜19万円 65.74㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 70.66㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 72.01㎡ / - | ||
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 71.82㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 83.26㎡ / 南東 | |
| 6階 | 21万〜22.1万円 73.5㎡ / - | ||
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 65.74㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.6万〜24.8万円 80.96㎡ / 南西 |
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