レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市中央南1丁目
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンチバニュータウンチュウオウザプレミアム | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 中央南1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1340 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 302戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市中央南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉ニュータウン中央駅店内出張所(ATM) (133 m)
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- (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (469 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (481 m)
- イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (486 m)
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- ファミリーマート 印西中央北店 (591 m)
- ファミリーマート 印西小倉台店 (966 m)
- スーパー5件
- スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (380 m)
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- イオンモール千葉ニュータウン (486 m)
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- ベイシア 千葉ニュータウン店 (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京電機大学 千葉ニュータウンキャンパス (769 m)
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- 印西市立 小倉台学童クラブ (872 m)
- 印西市立内野小学校 (876 m)
- 印西市立 内野学童クラブ (878 m)
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- 社会保険診療報酬支払基金研修センター (850 m)
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- 千葉ニュータウンサザンクリニック (243 m)
- コスモス皮膚科 (248 m)
- 千葉ニュータウンレディースクリニック (248 m)
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- 千葉ニュータウン河合歯科矯正歯科 (313 m)
- ココロデンタルクリニック (403 m)
- 千葉ニュータウンみどり歯科 (433 m)
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- しおん保育園年少-年長児分園中央 (297 m)
- しおん保育園分園中央 (313 m)
- ゆいのひ保育園 (660 m)
- 星虹保育園 (679 m)
- 星虹第二保育園 (710 m)
- 内野保育園 (847 m)
- 白井市立桜台保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～5,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より118.4% 高い↑ 千葉県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,806.7万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,879.3万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 3,885.2万円 | 43.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,665.1万円 | 43.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,462万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,932.6万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,677.2万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,585.4万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,809.6万円 | 41.7万円 |
| 東 | 3,625.5万円 | 43.9万円 |
| 西 | 3,757.7万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,731.6万円 | 43.6万円 |
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの売却のご相談
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レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 85.56㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.56㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 85.56㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 85.56㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 81.24㎡ / - | ||
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 85.22㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 95.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 19万〜19.9万円 101.34㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 85.22㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 95.43㎡ / 南東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 15万〜15.8万円 81.38㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 100.85㎡ / 北東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 95.77㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 86.02㎡ / 東 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.2万円 95.06㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 86.12㎡ / 北東 | 18.3万〜19.2万円 94.97㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 81.39㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 81.24㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 85.22㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 90.85㎡ / - | |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 95.77㎡ / - | 15.2万〜16万円 86.12㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 95.1㎡ / - |
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 81.24㎡ / - | ||
| 14階 | 17.1万〜18万円 90.85㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 95.06㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 90.85㎡ / - |
| 15階 | 19.9万〜20.9万円 100.08㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 75.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 平賀干拓
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- 山平一区
- 山平二区
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