プレミスト浜松中山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.96
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中山町
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト浜松中山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストハママツナカヤマチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 中山町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中山町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。第一通り駅から徒歩14分、浜松駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (410 m)
- 三菱UFJ銀行浜松支店 (420 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (472 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (477 m)
- ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 清水銀行 浜松支店 (552 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 浜松支店 共同出張所 (557 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (567 m)
- サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- りそな銀行 浜松支店 (677 m)
- 公園2件
- 五社公園 (218 m)
- 浜松城公園 (827 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (204 m)
- ファミリーマート 浜松鴨江店 (337 m)
- セブンイレブン 浜松高町店 (509 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (572 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (614 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (615 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (618 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (704 m)
- ファミリーマート 浜松市役所店 (704 m)
- スーパー5件
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (530 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (541 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (883 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (944 m)
- 西友 上浅田店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 静岡県西部理容美容専門学校 (192 m)
- 浜松市立西小学校 (226 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (382 m)
- 浜松医療福祉専門学校 (407 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (460 m)
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (466 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (467 m)
- 私立浜松開誠館高校 (476 m)
- ニチイ学館 浜松校 (565 m)
- 浜松市立西部中学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松西年金事務所 (121 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (122 m)
- 中山町公会堂 (217 m)
- 高町公民館 (251 m)
- 松城町公会堂 (428 m)
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (493 m)
- 浜松市立中央図書館 (497 m)
- 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (556 m)
- 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (581 m)
- 浜松こども館 (621 m)
- 病院/医療10件
- 天野歯科医院 (190 m)
- 凌雲堂歯科 (239 m)
- かえで医院 (247 m)
- 木村内科消化器科クリニック (333 m)
- 竹内医院 (365 m)
- アサヒ家政婦紹介所 (374 m)
- 浜松市夜間救急室 (377 m)
- 曽布川医院 歯科 (381 m)
- 松山歯科医院 (385 m)
- 曽布川医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鴨江幼稚園 (207 m)
- 青葉幼稚園 (276 m)
- コドモダケ保育園 (414 m)
- 天使園子どもの家 (498 m)
- 愛恵保育園 (614 m)
- キッズハウス もとしろ (622 m)
- 成子幼稚園 (635 m)
- はままつ竹の子保育園 (692 m)
- 鴨江保育園 (728 m)
- ちびっこハウスあくり (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト浜松中山町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト浜松中山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,836万～4,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より91.9% 高い↑ 静岡県の平均より88.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト浜松中山町の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト浜松中山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト浜松中山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,000万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト浜松中山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,442.2万円 | 41.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,290万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,513.8万円 | 44.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,746.4万円 | 47.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,782万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,651.5万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,898.4万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,830.6万円 | 46.4万円 |
プレミスト浜松中山町の売却のご相談
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プレミスト浜松中山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 17.2万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 17.2万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 17.2万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト浜松中山町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 75.96㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 80.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 87.89㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 80.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 75.96㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 73.8㎡ / - |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 73.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 75.96㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.6㎡ / - |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 88.93㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 88.93㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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