エクセレントシティ目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
3階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティメジロ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩8分、学習院下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 高田馬場支店 (462 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (465 m)
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- 公園10件
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- 目白二丁目仮児童遊園 (760 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (327 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (328 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (342 m)
- ファミリーマート いずみや高田店 (375 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (410 m)
- セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (416 m)
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (428 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)高田馬場店 (177 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (281 m)
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- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (455 m)
- 西友 高田馬場店 (506 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (526 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (604 m)
- 成城石井 高田馬場店 (622 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (631 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (365 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿清掃事務所 (86 m)
- 戸塚地域センター (330 m)
- 戸塚特別出張所 (330 m)
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- 豊島区 区民集会室 高田第二 (338 m)
- 東京富士大学図書館 (451 m)
- 学習院大学図書館 (473 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (474 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (480 m)
- 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (494 m)
- 病院/医療10件
- 下落合クリニック (35 m)
- 岡峰歯科医院 (211 m)
- 山下歯科クリニック (250 m)
- ゆみのハートクリニック (259 m)
- 飯森歯科医院 (276 m)
- 高田馬場病院 (327 m)
- お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (353 m)
- こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (353 m)
- グランダ目白・新宿 (360 m)
- 片岡デンタルクリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白ヶ丘幼稚園 (228 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (337 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (397 m)
- アスク高田馬場保育園 (403 m)
- 目白ちとせ保育園 (457 m)
- 学習院幼稚園 (564 m)
- 目白幼稚園 (567 m)
- 学校法人和田実学園 (570 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (580 m)
- キッズタウン下落合保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ目白の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ目白の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,087万～5,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より45.5% 高い↑ 東京都の平均より78.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ目白の相場
- ㎡単価
- 136.2万円
- 坪単価
- 450.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,520万〜6,200万円です。専有面積は約30㎡〜約40㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約470万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約470万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約470万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約141万円 (約468万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約133万円 (約439万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,292.4万円 | 142.5万円 |
| 3階 | 3,994.3万円 | 132万円 |
| 4階〜6階 | 4,244.7万円 | 140.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,618.1万円 | 140.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,697.6万円 | 140.9万円 |
エクセレントシティ目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 30.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.7万円 | 1SLDK | 40.89㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 30.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.7万円 | 1SLDK | 40.89㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 1LDK | 30.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 40.89㎡ / 東 |
| 2階 | 14.2万〜15万円 30.25㎡ / 東 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 30.25㎡ / 東 |
| 4階 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 30.25㎡ / 東 |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 30.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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