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ポレスター袋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴11件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.95

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市袋町4-13
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩12分
築年月
2008年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター袋町の基本情報

ポレスター袋町は、マリモによって2008年11月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,881万～3,985万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターフクロマチ管理会社マリモコミュニティ
住所石川県 金沢市 袋町4-13管理形態委託
郵便番号〒920-0909管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市袋町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩15分、七ツ屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 金沢手形交換所 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢彦三店内出張所(ATM) (135 m)
    • 北國銀行 武蔵ヶ辻支店 (166 m)
    • 金沢中央信用組合 本店 (192 m)
    • セブン銀行 近江町いちば館 共同出張所 (210 m)
    • 石川県信用組合協会 (233 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (244 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 めいてつエムザ内出張所(ATM) (258 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (264 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (347 m)
  • 公園8件
    • 彦三緑地 (329 m)
    • 黒門前緑地 (388 m)
    • 主計町緑水苑 (479 m)
    • 松ケ枝緑地 (546 m)
    • 橋場町緑地 (618 m)
    • 東山河岸緑地 (706 m)
    • 玉川公園 (724 m)
    • 金沢城公園 (761 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (123 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (136 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (263 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (280 m)
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (404 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (424 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (673 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (760 m)
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (780 m)
    • ファミリーマート わくなみや小橋店 (819 m)
  • スーパー6件
    • カジマート めいてつエムザ店 (227 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (630 m)
    • マミーフード (700 m)
    • ひまわりチェーン 馬場店 (702 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (737 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (351 m)
    • 瓢箪児童館 (362 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (404 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (415 m)
    • 金沢市立明成小学校 (478 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (560 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (576 m)
    • 石川県職員自治研修センター (629 m)
    • 馬場児童館 (689 m)
    • 中央児童クラブ (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石川障害者職業センター (107 m)
    • 近江町市民センター (182 m)
    • 近江町交流プラザ (204 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (215 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)石川県支部 (259 m)
    • 金沢市 中央公民館 彦三館 (295 m)
    • 金沢市 瓢箪町公民館 (362 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (390 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 瓢箪町分団 (407 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 浅野川分団 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉歯科クリニック (18 m)
    • きむら尾張町クリニック (82 m)
    • ゆめたか接骨院 (116 m)
    • 献血ルーム ル・キューブ (116 m)
    • オリベ内科医院 (134 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑彦三 (148 m)
    • 金城クリニック (205 m)
    • 谷歯科医院 (252 m)
    • もりもと歯科 (265 m)
    • 柴山クリニック (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (148 m)
    • まこと保育園 (336 m)
    • 金沢幼稚園 (368 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (542 m)
    • 藤蔭幼稚園 (590 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (630 m)
    • ひがしやまこども園 (698 m)
    • 白銀幼稚園 (761 m)
    • 幼稚園型認定こども園馬場幼稚園 (804 m)
    • 認定こども園双葉こども園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター袋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター袋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,881万～3,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より69.1% 高い↑
石川県の平均より77.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 30位
金沢市
287棟中 29位
袋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター袋町の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ポレスター袋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↓3,100万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター袋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,980万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,980万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-
2021年2月2,980万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2021年1月2,980万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年12月2,980万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2019年4月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター袋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,950万円（37.4万円）
81〜90㎡4件3,100万円（37.3万円）
91〜100㎡3件3,640万円（38.1万円）

ポレスター袋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ポレスター袋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,980万円33.1万円
3階〜4階2,980万円38.1万円
5階〜6階2,935万円37万円
7階〜8階3,970万円40.4万円
9階〜10階3,100万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,935万円37万円
3LDK/3SLDK等3,253.3万円37.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,203.6万円37.7万円

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ポレスター袋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月13.5万円3LDK93.45㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2020年8月14.5万円3LDK93.45㎡29.0万円29.0万円1〜5南
2020年7月14.5万円3LDK93.45㎡29.0万円29.0万円1〜5南
2020年6月14.5万円3LDK93.45㎡29.0万円29.0万円1〜5南
2020年5月14.5万円3LDK93.45㎡29.0万円29.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター袋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.1万〜13.8万円
90.12㎡ / 南
3階13.7万〜14.3万円
93.45㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
83.17㎡ / 南
5階
6階11.5万〜12万円
79.32㎡ / -
7階
8階14.7万〜15.5万円
98.34㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
83.17㎡ / 南
10階

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