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プレミスト香林坊

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,400万 〜 5,670万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,400万円 〜 5,670万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴128件2023年09月25日更新
家賃相場11.7万 〜 20.6万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.27

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市片町1丁目1-34
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩19分
築年月
2016年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト香林坊の基本情報

プレミスト香林坊は、大和ハウス工業によって2016年02月に竣工された総戸数113戸の14階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約117㎡、間取りが2LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,142万～9,638万円、参考相場単価は65万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストコウリンボウ管理会社大和ライフネクスト
住所石川県 金沢市 片町1丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒920-0981管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市片町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。北鉄金沢駅から徒歩27分、金沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北國銀行金沢市役所支店 (142 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢片町二丁目店内出張所(ATM) (142 m)
    • セブン銀行 香林坊東急スクエア 共同出張所 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 香林坊大和内出張所(ATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢市役所内出張所 (176 m)
    • 日本銀行金沢支店 広報 (203 m)
    • 三菱UFJ銀行金沢支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行金沢中央支店 (224 m)
    • のと共栄信用金庫竪町支店 (262 m)
    • 金沢信用金庫片町出張所 (281 m)
  • 公園10件
    • いしかわ四高記念公園 (173 m)
    • いしかわ四高記念公園 (230 m)
    • 広坂緑地 (381 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (524 m)
    • 広坂公園 (544 m)
    • 金沢城公園 (593 m)
    • 本多公園 (614 m)
    • 本多の森公園 (763 m)
    • 犀川緑地 (854 m)
    • 松ケ枝緑地 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢片町二丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 金沢片町1丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢片町店 (306 m)
    • セブンイレブン 金沢片町中央店 (320 m)
    • ローソン 金沢タテマチストリート店 (339 m)
    • ローソン 金沢片町店 (353 m)
    • ポプラ 金沢片町店 (354 m)
    • ローソン 金沢片町二丁目店 (365 m)
    • ローソン 金沢南町中央店 (404 m)
    • セブンイレブン 金沢池田町店 (428 m)
  • スーパー2件
    • 北野エース 香林坊大和店 (142 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (156 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 金沢文化服装学院 竪町校舎 (247 m)
    • 金沢学院高等学校 香林坊教室 (279 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (420 m)
    • 国際調理専門学校 (425 m)
    • スーパースイーツ製菓専門学校 (427 m)
    • 石川県調理師専門学校 (461 m)
    • 石川県職員自治研修センター (609 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (665 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (680 m)
    • 専門学校 金沢文化服装学院 清川町校舎 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢中警察署 香林坊交番 (89 m)
    • 金沢市役所 (145 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 市民交流施設整備室 (173 m)
    • 金沢西警察署 (180 m)
    • 金沢西警察署 粟崎交番 (180 m)
    • 金沢中警察署 とがし交番 (180 m)
    • 金沢中警察署 湯涌駐在所 (180 m)
    • 金沢中警察署 二俣駐在所 (180 m)
    • 金沢東警察署 宮野駐在所 (180 m)
    • 金沢西警察署 署所在地交番 (180 m)
  • 病院/医療10件
    • 心療内科石井クリニック (41 m)
    • さぶりクリニック (52 m)
    • 長谷川ひふ科クリニック (53 m)
    • かまた歯科医院 (118 m)
    • 片町クリニック (119 m)
    • 安宅歯科医院 (134 m)
    • 片町眼科クリニック (135 m)
    • まるく眼科 (136 m)
    • 溝口デンタルオフィス (164 m)
    • 伊川歯科医院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ヨゼフ幼稚園 (65 m)
    • 長町幼稚園 (348 m)
    • ちびっこはうす・マミー (368 m)
    • たんぽぽ愛児園 (408 m)
    • 認定こども園双葉こども園 (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (558 m)
    • 聖霊保育所 (567 m)
    • こどもクラブ中央 (585 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (782 m)
    • 愛育保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト香林坊の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト香林坊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,142万～9,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 82万円
坪単価
217万円 〜 272万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より201.0% 高い↑
石川県の平均より216.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,400万 〜 5,670万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 3位
金沢市
287棟中 3位
片町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト香林坊の相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.3万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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プレミスト香林坊の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,410万〜5,680万円対前年同月比↓5,400万〜5,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレミスト香林坊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜9,980万円です。専有面積は約63㎡〜約117㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,280万円11〜152LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)東-
2023年8月4,550万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約188万円)南-
2022年12月5,650万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約67万円 (約222万円)北-
2022年12月4,950万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約61万円 (約204万円)--
2022年11月4,950万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約61万円 (約204万円)南-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト香林坊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,111.2万円57.9万円
4階〜6階4,614.3万円62.4万円
7階〜9階5,164.5万円61.5万円
10階〜12階6,161万円75万円
13階〜14階7,985.3万円73.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,705.4万円67.3万円
3LDK/3SLDK等5,511万円67.8万円
4LDK/4SLDK等5,176.4万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,398万円69.7万円
東5,734.9万円67.4万円
北/北東/北西4,443.3万円61.8万円

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プレミスト香林坊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月13.8万円2LDK72.81㎡27.6万円27.6万円1〜5北
2021年1月12.0万円1LDK63.41㎡24.0万円24.0万円1〜5東
2020年12月13.8万円2LDK72.81㎡27.6万円27.6万円1〜5北
2020年11月13.8万円2LDK72.81㎡27.6万円27.6万円1〜5北
2020年10月17.2万円3LDK80.61㎡34.4万円34.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト香林坊の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
63.41㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
63.41㎡ / 東
2階12.9万〜13.5万円
71.12㎡ / 北
3階12.5万〜13.1万円
63.41㎡ / -		16.5万〜17.3万円
83.74㎡ / 北東
4階13.3万〜14万円
72.81㎡ / 北
5階11.9万〜12.5万円
64.54㎡ / 北		16.5万〜17.3万円
80.61㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
86.75㎡ / -
6階13.5万〜14.2万円
72.81㎡ / 北		17.9万〜18.8万円
86.81㎡ / 南
7階16.1万〜16.9万円
79.6㎡ / -
8階13.6万〜14.3万円
72.81㎡ / 北		18.5万〜19.4万円
88.96㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
80.61㎡ / 南		17.1万〜18万円
86.75㎡ / 東
9階
10階
11階17.9万〜18.7万円
86.75㎡ / -		17万〜17.8万円
80.61㎡ / 南
12階
13階13.7万〜14.4万円
71.12㎡ / 北		18万〜18.9万円
84.36㎡ / 南
14階25.2万〜26.5万円
117.84㎡ / 南

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