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サンハイツ下郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
2階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円2階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴4件2022年10月31日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.79

688人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡中央2丁目5-15
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩21分
築年月
1997年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ下郡の基本情報

サンハイツ下郡は、三和恒産によって1997年01月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は恒進建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,573万～1,633万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツシモゴウ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 下郡中央2丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒870-0954管理員-
築年月1997年1月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建4階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩21分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三和恒産バイク置き場-
施工会社恒進建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 豊和銀行下郡支店 (121 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (214 m)
    • 大分信用金庫滝尾支店 (233 m)
    • 大分銀行下郡支店 (573 m)
    • 大分銀行滝尾支店 (588 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園1件
    • 敬老公園 (660 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (134 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (155 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (379 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (442 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (503 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (553 m)
    • セブンイレブン 大分下郡南店 (622 m)
    • ローソン 大分下郡工業団地店 (909 m)
  • スーパー7件
    • コープおおいた コープ下郡 (457 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (509 m)
    • 下郡ストアー (556 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (626 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (662 m)
    • マックスバリュ 南下郡店 (860 m)
    • フレイン下郡店 (999 m)
  • 学校/教育施設2件
    • コープ学童クラブしもごおり (95 m)
    • 大分市立下郡小学校 (253 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南下郡公民館 (78 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (161 m)
    • 下郡校区公民館 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • しみず小児科 (89 m)
    • ごあん歯科 (183 m)
    • 心葉消化器外科 (247 m)
    • あやべ歯科医院 (259 m)
    • ニチイケアセンター大分 (271 m)
    • 山田整形外科クリニック (301 m)
    • すみ循環器内科クリニック (373 m)
    • 居宅介護支援センター心葉 (375 m)
    • まさき歯科医院 (382 m)
    • 松本内科循環器科クリニック (460 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 下郡せいしん保育園 (215 m)
    • テスの木 (268 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (275 m)
    • 森のさんぽ道 (450 m)
    • 下郡保育所 (520 m)
    • すぎのこ幼稚園 (992 m)
    • ごえん保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ下郡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ下郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,573万～1,633万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より3.6% 低い↓
大分県の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 229位
大分市
429棟中 191位
下郡中央
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンハイツ下郡の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サンハイツ下郡の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ下郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,898万円です。専有面積は約78㎡〜約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年9月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年8月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年7月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ下郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,480万円18.9万円
4階1,898万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,814.4万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,814.4万円22.3万円

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サンハイツ下郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK75.53㎡-14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ下郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
75.53㎡ / 南
2階
3階7万〜7.3万円
78.51㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
81.9㎡ / 南

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