グランスイート八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,120万 〜 8,530万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,120万円 〜 8,530万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊2丁目5-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートハッチョウボリ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩6分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩6分、築地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (557 m)
- 公園10件
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- ローソン 入船店 (91 m)
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- ファミリーマート 入船一丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (223 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (263 m)
- ローソンH入船一丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (330 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (225 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (264 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (349 m)
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- マルエツ 佃店 (657 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立中央小学校 (131 m)
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- 築地警察署 新富町交番 (346 m)
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- ボート免許 マリンテクノ東京 (452 m)
- 病院/医療10件
- 八丁堀みらい歯科 (146 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (203 m)
- 鉄砲洲診療所 (208 m)
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- 桜川歯科クリニック (223 m)
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- あかし整骨院 (245 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (204 m)
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- 桜川保育園 (305 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (327 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (384 m)
- 八丁堀保育園 (418 m)
- 日生新川保育園ひびき (439 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (477 m)
- ほっぺるランド佃 (499 m)
- 明石町保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,351万～8,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.0% 高い↑ 東京都の平均より41.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,120万 〜 8,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート八丁堀の相場
- ㎡単価
- 108.1万円
- 坪単価
- 357.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,110万〜8,520万円対前年同月比↑ | 8,120万〜8,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,950万〜1億2,000万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2021年7月 | 8,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,470万円 | 102.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,147万円 | 103.7万円 |
| 7階〜8階 | 7,884万円 | 108万円 |
| 9階〜10階 | 8,933.3万円 | 128.2万円 |
| 11階〜12階 | 8,101.8万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,710万円 | 122.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,734.6万円 | 107万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,756.2万円 | 106.8万円 |
グランスイート八丁堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 71.17㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 33.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 32.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 33.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート八丁堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 32.1万〜33.7万円 74.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 30.7万〜32.2万円 68.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 30.1万〜31.6万円 68.95㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 33.6万〜35.3万円 74.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 30.7万〜32.2万円 68.95㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 32.1万〜33.7万円 71.17㎡ / - | 34.2万〜36万円 74.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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