リーフィアレジデンス世田谷喜多見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,070万 〜 7,430万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,070万円 〜 7,430万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区喜多見8丁目22
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフィアレジデンス世田谷喜多見の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフィアレジデンスセタガヤキタミ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 喜多見8丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーフィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区喜多見8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成城学園前駅から徒歩15分、狛江駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- さわやか信用金庫喜多見支店 (108 m)
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- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
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- 三井住友銀行成城支店 (812 m)
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- 公園8件
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- セブンイレブン 小田急喜多見店 (117 m)
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- ファミリーマート 喜多見店 (254 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (405 m)
- ファミリーマート 世田谷喜多見店 (627 m)
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- 病院/医療10件
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- 整骨院楽庵 (67 m)
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- ライオン歯科クリニック (91 m)
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- 聖セシリア喜多見幼稚園 (124 m)
- 木下の保育園ひまわり (278 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (327 m)
- 慶岸寺幼稚園 (377 m)
- アスク岩戸北保育園 (631 m)
- 一の橋こどもの家 (639 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (745 m)
- 三島保育園 (779 m)
- 駄倉保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,815万～7,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,070万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーフィアレジデンス世田谷喜多見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,490万円対前年同月比↑ | 7,070万〜7,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,480万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,842.5万円 | 97万円 |
| 3階〜4階 | 5,913.3万円 | 91.3万円 |
| 5階 | 6,930万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,446.7万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,380万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,885.6万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,680万円 | 95.1万円 |
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフィアレジデンス世田谷喜多見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 21.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 21.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフィアレジデンス世田谷喜多見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.9万〜18.7万円 61.76㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 61.76㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 70.15㎡ / - |
| 5階 | 21.5万〜22.5万円 73.84㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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