オープンレジデンシア千代田東神田

Name: オープンレジデンシア千代田東神田
Brand: オープンハウス･ディベロップメン
Rating: 3.88 (53 reviews)

最終更新：2024年04月01日

中古参考価格

参考相場価格

7,020万〜 7,370万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価	131万円/㎡〜 146万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,020万円〜 7,370万円	7階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴	53件	2023年10月03日更新
家賃相場	16万〜 22.5万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	7階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

691人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都千代田区東神田1丁目

交通

ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩2分

築年月: 2015年9月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンシア千代田東神田の基本情報

オープンレジデンシア千代田東神田は、オープンハウス･ディベロップメンによって2015年09月に竣工された総戸数23戸の13階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,279万～8,816万円、参考相場単価は131万円/㎡～146万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	オープンレジデンシアチヨダヒガシカンダ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都千代田区東神田1丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒101-0031	管理員	-
築年月	2015年9月	管理費	1㎡あたり273円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり65円
階建	13階建	間取り	1LDK、2LDK
交通	ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩2分都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	オープンハウス･ディベロップメン	バイク置き場	なし
施工会社	片山組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区東神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩4分、小伝馬町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- さわやか信用金庫東日本橋支店 (214 m)
- みずほ銀行横山町支店 (224 m)
- 東浴信用組合 (229 m)
- セブン銀行都営地下鉄新宿線馬喰横山駅共同出張所 (307 m)
- 滋賀銀行東京支店 (316 m)
- 朝日信用金庫豊島町支店 (334 m)
- 三菱UFJ銀行堀留支店 (342 m)
- 三菱UFJ銀行大伝馬町支店 (342 m)
- 朝日信用金庫本部 (344 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (399 m)
公園10件
- 龍閑児童遊園 (55 m)
- 東日本橋児童遊園 (367 m)
- 美倉橋東児童遊園 (380 m)
- 美倉橋西児童遊園 (385 m)
- 大和橋広場 (388 m)
- 左衛門橋南児童遊園 (409 m)
- 左衛門橋南東児童遊園 (412 m)
- お玉が池児童遊園 (422 m)
- 美倉橋北児童遊園 (453 m)
- 左衛門町児童遊園 (472 m)
コンビニ10件
- ローソン馬喰町駅前店 (85 m)
- ファミリーマート小伝馬町鞍掛橋店 (110 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)馬喰町1号店 (124 m)
- セブンイレブン馬喰町駅前店 (125 m)
- ローソン日本橋横山町店 (172 m)
- セブンイレブン千代田岩本町2丁目店 (215 m)
- ファミリーマート小伝馬町大門通り店 (224 m)
- セブンイレブン日本橋小伝馬町店 (237 m)
- デイリーヤマザキ馬喰横山駅前店 (244 m)
- セブンイレブン日本橋馬喰町店 (256 m)
スーパー10件
- マルマンストア日本橋馬喰町店 (129 m)
- まいばすけっと日本橋横山町店 (224 m)
- マルエツプチ小伝馬町駅前店 (269 m)
- まいばすけっと日本橋富沢町店 (324 m)
- まいばすけっと岩本町3丁目店 (355 m)
- マルエツプチ東日本橋三丁目店 (362 m)
- まいばすけっと岩本町2丁目店 (376 m)
- 成城石井小伝馬町店 (405 m)
- まいばすけっと日本橋本町4丁目店 (453 m)
- まいばすけっと浅草橋1丁目店 (477 m)
学校/教育施設10件
- TES東京英語専門学校 (158 m)
- 東京都立一橋高校 (171 m)
- 開智日本橋学園中学校 (481 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (481 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー秋葉原校 (530 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (534 m)
- 中央区立久松小学校 (593 m)
- 中央区立日本橋中学校 (602 m)
- まちのてらこや学童広場 (629 m)
- 堀留町児童館 (634 m)
公共施設/機関10件
- 東京倉庫業厚生年金基金 (398 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (401 m)
- 日本橋税務署 (419 m)
- 久松警察署東日本橋交番 (420 m)
- 万世橋警察署美倉橋交番 (434 m)
- 久松警察署問屋橋交番 (441 m)
- 日本橋消防署堀留出張所 (537 m)
- 中央警察署本町交番 (576 m)
- 久松町区民館 (584 m)
- 万世橋警察署岩本町交番 (633 m)
病院/医療10件
- 小要歯科医院 (117 m)
- 日本橋江戸通り歯科 (127 m)
- 千代田健診センター (131 m)
- 小池歯科医院 (134 m)
- ナオ歯科クリニック (139 m)
- 日本橋大三クリニック (148 m)
- NODA整骨院カイロプラクティックオフィス (170 m)
- 栗林歯科クリニック (173 m)
- 東日本橋整形外科手のクリニック (184 m)
- 岩並歯科医院 (195 m)
幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園小伝馬町 (233 m)
- あい保育園東神田 (300 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (383 m)
- 中央区立十思保育園 (395 m)
- かふう保育園日本橋 (426 m)
- あい保育園日本橋 (459 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (518 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (542 m)
- テンダーラビング保育園東日本橋 (566 m)
- 中央区立久松幼稚園 (593 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア千代田東神田の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却5,550万（2019年09月）1〜5階／2LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

オープンレジデンシア千代田東神田の間取り例

5階／2LDK／53.51㎡

オープンレジデンシア千代田東神田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア千代田東神田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,279万～8,816万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 131万円〜 146万円坪単価 436万円〜 485万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千代田区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より73.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,020万〜 7,370万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2230位千代田区 544棟中 186位東神田 36棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

オープンレジデンシア千代田東神田の相場
㎡単価
131.9万円
坪単価
436.2万円
千代田区の相場
㎡単価
130.8万円
坪単価
432.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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オープンレジデンシア千代田東神田の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,030万〜7,380万円対前年同月比↑	7,020万〜7,370万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オープンレジデンシア千代田東神田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,750万〜7,580万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年10月	6,480万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約120万円 (約396万円)	東	-
2023年9月	6,480万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約120万円 (約396万円)	東	-
2023年8月	6,480万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約120万円 (約396万円)	東	-
2023年8月	6,680万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約123万円 (約408万円)	東	-
2023年7月	6,680万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約123万円 (約408万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア千代田東神田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	6,160.8万円	123.7万円
4階〜6階	5,665.3万円	112.1万円
7階〜9階	6,529.4万円	123.8万円
10階〜11階	6,913.3万円	129.2万円
12階〜13階	6,730万円	134.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,275.4万円	131.2万円
2LDK/2SLDK等	6,392万円	119.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,982.2万円	119.9万円
東	6,580万円	123万円

オープンレジデンシア千代田東神田の売却のご相談

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オープンレジデンシア千代田東神田の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	22.5万円	2LDK	53.51㎡	22.5万円	22.5万円	11〜15	-
2023年12月	22.5万円	2LDK	53.51㎡	22.5万円	22.5万円	11〜15	-
2023年12月	18.0万円	1LDK	40.21㎡	18.0万円	18.0万円	6〜10	-
2023年11月	19.0万円	1LDK	40.21㎡	19.0万円	19.0万円	6〜10	-
2023年10月	19.0万円	1LDK	40.21㎡	19.0万円	19.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア千代田東神田の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階		22.1万〜23.2万円 53.51㎡ / 東
3階	17.1万〜18万円 40.21㎡ / -	22.8万〜23.9万円 53.51㎡ / -
4階	17.6万〜18.5万円 40.21㎡ / 南
5階		23.1万〜24.3万円 53.51㎡ / 南東
6階	17.4万〜18.3万円 40.21㎡ / 南東	23.2万〜24.4万円 53.51㎡ / 南東
7階	18.8万〜19.7万円 40.21㎡ / 南東
8階	17.5万〜18.4万円 40.21㎡ / -	23.4万〜24.5万円 53.51㎡ / -
9階		23.6万〜24.8万円 53.51㎡ / 南東
10階		23.6万〜24.8万円 53.51㎡ / -
11階
12階	19.2万〜20.2万円 40.21㎡ / 南東	23.8万〜25万円 53.51㎡ / -
13階		26.9万〜28.2万円 60.03㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.8万〜 25.5万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 17.9万〜18.9万円 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円

オープンレジデンシア千代田東神田