パークコート四番町
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中古参考価格
参考相場価格
1億9,810万 〜 2億800万円
7階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 208万円/㎡ 〜 237万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,810万円 〜 2億800万円 | 7階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 47.5万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 7階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
1097人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区四番町9-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート四番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートヨンバンチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 四番町9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 45,000円〜49,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート四番町』千代田区四番町の閑静な立地に佇む高級レジデンス。ベージュタイルとガラスを強調した直線的なファザードは端正さを纏い、天然石仕様の基壇部が気品と格式高さを漂わせます。竹と石造りのアプローチをはじめ、多くの緑が配された敷地は常に自然を感じさせます。また、クラシカルな雰囲気の漂う共用部は、千代田区番町アドレスに相応しい上質さを備えています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (362 m)
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- 公園7件
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- ナチュラルローソン都営地下鉄市ヶ谷店 (284 m)
- ファミリーマート一番町店 (306 m)
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- ファミリーマート 五番町店 (336 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (339 m)
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- まいばすけっと 九段南3丁目店 (530 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立女子学院中学校 (61 m)
- 私立女子学院高校 (80 m)
- 私立千代田女学園中学校 (92 m)
- 武蔵野大学附属千代田高等学院 (105 m)
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- 専門学校東京ビジュアルアーツ (167 m)
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- 病院/医療10件
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- 福田矯正歯科 (172 m)
- 千代田区立一番町特別養護老人ホーム (191 m)
- いきいきプラザ一番町 (194 m)
- 一番町高齢者在宅サービスセンター (194 m)
- 高齢者あんしんセンター麹町 (194 m)
- 六番町耳鼻咽喉科 (197 m)
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- 番町オーラルサージャリーデンタルクリニック (236 m)
- グリーンデンタルクリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四番町保育園 (130 m)
- アスク二番町保育園 (136 m)
- 四番町保育園 (198 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (239 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (267 m)
- グローバルキッズ六番町園 (331 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (333 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (368 m)
- 二番町ちとせ保育園 (401 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート四番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート四番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,134万～3億5,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より51万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より59.4% 高い↑ 東京都の平均より173.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億9,810万 〜 2億800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート四番町の相場
- ㎡単価
- 208.4万円
- 坪単価
- 689.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート四番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,790万〜2億780万円対前年同月比↑ | 1億9,810万〜2億800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート四番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,950万〜3億9,800万円です。専有面積は約63㎡〜約151㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3億6,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約415万円 (約1374万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億7,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約267万円 (約883万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億7,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約267万円 (約883万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2億7,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約306万円 (約1014万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1億7,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約267万円 (約883万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は610.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は851.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート四番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億6,172.7万円 | 188.4万円 |
| 4階〜6階 | 1億4,866.8万円 | 179.4万円 |
| 7階〜9階 | 1億6,870.3万円 | 162.9万円 |
| 10階〜12階 | 1億5,846.1万円 | 194.1万円 |
| 13階〜14階 | 2億4,614.3万円 | 185万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,594.9万円 | 169.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億3,924.3万円 | 192万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,518.9万円 | 167.9万円 |
| 東 | 1億3,850.8万円 | 159.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,822.7万円 | 202.8万円 |
パークコート四番町の売却のご相談
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パークコート四番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 37万 〜 45.3万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 43.5万円 | 2LDK | 88.84㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 43.5万円 | 2LDK | 88.84㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 43.5万円 | 2LDK | 88.84㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 43.5万円 | 2LDK | 88.84㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 43.5万円 | 2LDK | 88.84㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート四番町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 41.3万〜43.4万円 88.84㎡ / 南 | 41.3万〜43.4万円 88.84㎡ / 南 |
| 3階 | 29.5万〜31万円 63.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 37.9万〜39.8万円 80.7㎡ / 南 | 41.7万〜43.8万円 88.84㎡ / 南 |
| 5階 | 44万〜46.2万円 88.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 38.3万〜40.2万円 80.7㎡ / 南 | 66.9万〜70.3万円 143.84㎡ / 南西 |
| 7階 | 28.5万〜29.9万円 64.57㎡ / 北西 | 39.5万〜41.4万円 87.04㎡ / 東 |
| 8階 | 39.7万〜41.7万円 87.04㎡ / 東 | 60.4万〜63.4万円 126.06㎡ / 南 |
| 9階 | 55.1万〜57.9万円 114.5㎡ / 南 | 59.5万〜62.5万円 126.06㎡ / 南東 |
| 10階 | 40.1万〜42.1万円 87.04㎡ / 東 | |
| 11階 | 30.5万〜32万円 64.57㎡ / 北西 | 39.3万〜41.2万円 87.04㎡ / 北東 |
| 12階 | 39.5万〜41.4万円 87.04㎡ / 北東 | |
| 13階 | 56.2万〜59万円 114.5㎡ / 南 | 54万〜56.7万円 118.41㎡ / 北東 |
| 14階 | 75万〜78.7万円 151.96㎡ / 南 | 73.6万〜77.2万円 151.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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