プレシス中野氷川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21.6万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目14-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス中野氷川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスナカノヒカワチョウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目14-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩6分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。中野坂上駅から徒歩10分、落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (415 m)
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- セブンイレブン 東中野末広橋店 (239 m)
- セブンイレブン 東中野2丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 東中野駅南店 (343 m)
- ファミリーマート 東中野駅東口店 (375 m)
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- ファミリーマート 東中野駅西口店 (413 m)
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- ファミリーマート 中野中央二丁目店 (467 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (376 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ (429 m)
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- キッズ・プラザ塔山 (262 m)
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- 中野区 東部地域事務所 (354 m)
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- 中野消防署 宮園出張所 (393 m)
- 北新宿生涯学習館 (408 m)
- 北新宿図書館 (408 m)
- 北新宿第二地域交流館 (411 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (78 m)
- 菖医院 (96 m)
- 佐川歯科 (108 m)
- セイメイ内科 (190 m)
- 皮フ科末広橋クリニック (190 m)
- 中村外科医院 (191 m)
- 武藤耳鼻いんこう科医院 (200 m)
- 木村内科 (205 m)
- 羽生歯科医院 (212 m)
- デイサービス ゴールド (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (184 m)
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- カメリアキッズ東中野園 (237 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (275 m)
- 保育所どれみ (280 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (336 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (386 m)
- 上ノ原幼稚園 (391 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (413 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス中野氷川町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス中野氷川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,371万～7,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より45.9% 高い↑ 東京都の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス中野氷川町の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス中野氷川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,560万円対前年同月比↓ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス中野氷川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜7,490万円です。専有面積は約39㎡〜約66㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約362万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 北 | - |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス中野氷川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,119.2万円 | 97.7万円 |
| 2階 | 5,234.3万円 | 104.6万円 |
| 3階 | 4,380万円 | 111.5万円 |
| 4階 | 6,883.4万円 | 105万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,413.3万円 | 112.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,746万円 | 102.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,744.3万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,743.6万円 | 102.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,443.3万円 | 113.1万円 |
プレシス中野氷川町の売却のご相談
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プレシス中野氷川町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 21.6万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 43.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 21.6万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 43.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 21.6万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 43.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス中野氷川町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 39.3㎡ / 北 | 21万〜22万円 66.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 39.3㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 64.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 39.3㎡ / - | ||
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 65.58㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 65.58㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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