クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,370万 〜 7,740万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,370万円 〜 7,740万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアトウキョウハッチョウボリシンカワザレジデンス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (398 m)
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- 日生新川保育園ひびき (388 m)
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- 八丁堀保育園 (515 m)
- 日本橋保育園 (590 m)
- コビープリスクールはこざき (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,820万～1億77万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より68.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,370万 〜 7,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 128.6万円
- 坪単価
- 425.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,380万〜7,750万円対前年同月比↓ | 7,370万〜7,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,850万〜9,880万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約173万円 (約574万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約153万円 (約506万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約153万円 (約506万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,617.8万円 | 124.8万円 |
| 4階〜6階 | 8,881万円 | 146.1万円 |
| 7階〜8階 | 7,061.3万円 | 125.8万円 |
| 9階〜10階 | 7,090.9万円 | 128.3万円 |
| 11階〜12階 | 9,550.6万円 | 135.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,525万円 | 135万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,135.6万円 | 134.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,810.7万円 | 125.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,740.8万円 | 136万円 |
| 北/北東/北西 | 8,448万円 | 122.5万円 |
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの売却のご相談
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クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 24.5万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 27.5万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 24.9万円 | 2LDK | 57.63㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 24.9万円 | 2LDK | 57.63㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア東京八丁堀新川ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 53.9㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 68.98㎡ / 北東 | |
| 3階 | 29.5万〜30.9万円 71.07㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 54.24㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 72.96㎡ / - | |
| 6階 | 24.2万〜25.5万円 57.63㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 23.3万〜24.4万円 55.29㎡ / - | ||
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 56.14㎡ / - | ||
| 9階 | 23.8万〜25万円 56.14㎡ / - | ||
| 10階 | 23.2万〜24.3万円 54.24㎡ / - | ||
| 11階 | 31.5万〜33.1万円 72.96㎡ / 南東 | 29.6万〜31.1万円 68.98㎡ / - | |
| 12階 | 23.5万〜24.7万円 54.24㎡ / 南西 |
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