ドレッセ南雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,540万 〜 6,870万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,540万円 〜 6,870万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷1丁目4-16
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ南雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセミナミユキガヤ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷1丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩8分、御嶽山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (153 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (264 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (352 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (465 m)
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- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (746 m)
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- 公園8件
- 東雪谷二丁目公園 (572 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (70 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (260 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (264 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (299 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (398 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (429 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (433 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (455 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (496 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (560 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 雪が谷店 (281 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (325 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (374 m)
- ピーコックストア 石川台店 (447 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (739 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (909 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (924 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (939 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (957 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布大塚放課後ひろば (433 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (491 m)
- 私立清明学園中学校 (496 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (512 m)
- 大田区立雪谷小学校 (512 m)
- 私立清明学園初等学校 (548 m)
- 大田区立石川台中学校 (570 m)
- 私立文教大学付属小学校 (626 m)
- 私立田園調布学園中等部 (704 m)
- 田園調布学園中等部 (707 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷税務署 (119 m)
- 調布地域庁舎 (128 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (473 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (496 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (576 m)
- 田園調布消防署 (585 m)
- 田園調布警察署 (663 m)
- 嶺町文化センター (777 m)
- 嶺町特別出張所 (777 m)
- 雪谷特別出張所 (871 m)
- 病院/医療10件
- 雪谷訪問看護ステーション (124 m)
- ニチイケアセンター南雪が谷 (137 m)
- 雪ケ谷診療所 (176 m)
- 阿部歯科医院 (188 m)
- 雪谷名倉整骨院 (220 m)
- 渡部歯科医院 (238 m)
- 雪谷三和クリニック (239 m)
- 南雪谷歯科 (247 m)
- ディサービス春 (254 m)
- 山村内科胃腸科クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布幼稚園 (155 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (297 m)
- さくらさくみらい石川台 (302 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (325 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (414 m)
- こどもみらい東雪谷 (419 m)
- 石川台駅前こども園 (428 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (447 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (521 m)
- ぶどうの木幼稚園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ南雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ南雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,447万～7,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より45.1% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,540万 〜 6,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ南雪谷の相場
- ㎡単価
- 101万円
- 坪単価
- 334.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ南雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,870万円対前年同月比↑ | 6,540万〜6,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ南雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,180万円です。専有面積は約44㎡〜約72㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,260万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,260万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,260万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,260万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 7,260万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ南雪谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 4,522.5万円（101.1万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,527.8万円（96.5万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 6,361.3万円（100.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,820万円（107.2万円） |
ドレッセ南雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,361.3万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドレッセ南雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,571.2万円 | 95.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,881.7万円 | 109.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,815万円 | 91.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,633.1万円 | 98.4万円 |
| 12階〜13階 | 6,373.3万円 | 106.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,268.3万円 | 100.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,162.4万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,034.3万円 | 99.1万円 |
| 東 | 5,108.7万円 | 99.6万円 |
ドレッセ南雪谷の売却のご相談
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ドレッセ南雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.6万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.6万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.6万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 13.6万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 14.9万円 | 1LDK | 44.72㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ南雪谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 63.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 44.72㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 57.28㎡ / 東 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 44.72㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 63.49㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 44.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 44.72㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 44.72㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 19.8万〜20.7万円 63.49㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 44.72㎡ / - | |
| 11階 | 20.5万〜21.6万円 63.49㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 57.28㎡ / 東 |
| 12階 | 20.6万〜21.7万円 63.49㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.2万〜21.3万円 63.49㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 72.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
