エクセリア池袋ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南町15-5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセリア池袋ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセリアイケブクロウエスト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南町15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディバイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩11分、千川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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- セブンイレブン 池袋3丁目店 (373 m)
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- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (501 m)
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- 病院/医療10件
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- 早川医院 (282 m)
- 金子歯科医院 (282 m)
- 原内科クリニック (285 m)
- ふじ介護(合同会社) (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 高松第二保育園 (362 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (404 m)
- 要町幼稚園 (437 m)
- わくわく保育園 (452 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (488 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (512 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (545 m)
- 太陽の子要町保育園 (561 m)
- 豊南幼稚園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア池袋ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセリア池袋ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセリア池袋ウエストの相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセリア池袋ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア池袋ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,500万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 3,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセリア池袋ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 66万円 |
| 4階〜6階 | 1,820万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,565万円 | 75.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,550万円 | 63.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,745.6万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,842.5万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,469.1万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,569.4万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 80.1万円 |
エクセリア池袋ウエストの売却のご相談
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エクセリア池袋ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 22.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア池袋ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 22.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 22.68㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 22.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 22.73㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 22.73㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 22.73㎡ / 北 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 22.68㎡ / - | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 22.68㎡ / - | 12万〜12.6万円 34.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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