ブランズ東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 22.6万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川1丁目
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズヒガシシナガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩9分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩10分、天王洲アイル駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (568 m)
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- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (450 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (482 m)
- ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (483 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (486 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (509 m)
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (510 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 品川橋店 (184 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (263 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (282 m)
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- まいばすけっと 東品川1丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (618 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (801 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (801 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (813 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川保健センター (557 m)
- 病院/医療10件
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- 晴楓ホーム (86 m)
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- 嶋本皮膚科内科医院 (274 m)
- シモジ歯科医院 (278 m)
- のぞみクリニック (333 m)
- 滝沢整骨院 (351 m)
- 東川歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ保育園 (74 m)
- 東品川保育園 (162 m)
- ゆらりん東品川保育園 (191 m)
- 北品川保育園 (266 m)
- とうかいどう保育園 (352 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (457 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (501 m)
- のびっこ園台場 (505 m)
- みずなら保育園 (506 m)
- 台場保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ東品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,062万～9,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ東品川の相場
- ㎡単価
- 102.3万円
- 坪単価
- 338.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜9,500万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,562.5万円 | 114.5万円 |
| 4階〜5階 | 6,494万円 | 94万円 |
| 6階〜7階 | 7,980万円 | 114万円 |
| 8階〜9階 | 6,821.6万円 | 98.7万円 |
| 10階〜11階 | 9,260万円 | 106.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,962万円 | 100.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,676.4万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,647万円 | 113.4万円 |
| 西 | 6,721.5万円 | 97.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,347.5万円 | 107.6万円 |
ブランズ東品川の売却のご相談
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ブランズ東品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 66.78㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.9万円 | 3LDK | 66.78㎡ | 22.9万円 | 45.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.5万円 | 3LDK | 66.78㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.9万円 | 3LDK | 66.78㎡ | 24.9万円 | 49.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.5万円 | 3LDK | 66.78㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ東品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.6万〜25.9万円 66.78㎡ / - | |
| 3階 | 27.7万〜29.1万円 74.75㎡ / - | |
| 4階 | 24.3万〜25.5万円 66.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 25.9万〜27.2万円 69.12㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 66.78㎡ / 西 |
| 6階 | 25.2万〜26.4万円 66.78㎡ / - | |
| 7階 | 26.6万〜28万円 70.01㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 25.8万〜27.1万円 69.12㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 34.4万〜36.1万円 86.9㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
