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エイルマンション大分中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,170万円
8階、3LDK+S（納戸）、約68㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,170万円8階, 3LDK+S（納戸）, 約68㎡の例
売買履歴95件2023年10月31日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％8階, 3LDK+S（納戸）, 約68㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.27

689人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市新町
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
築年月
2016年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション大分中央の基本情報

エイルマンション大分中央は、作州商事によって2016年09月に竣工された総戸数87戸の15階建マンションです。施工は旭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,474万～4,890万円、参考相場単価は44万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションオオイタチュウオウ管理会社ランドメンテナンス
住所大分県 大分市 新町管理形態委託
郵便番号〒870-0028管理員日勤
築年月2016年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社旭工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市新町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩12分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大分駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分労働福祉会館内出張所(ATM) (228 m)
    • 九州労働金庫 大分支店 (257 m)
    • 九州労働金庫 ローンセンターおおいた (257 m)
    • 大分信用金庫西新町支店 (293 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (453 m)
    • 福岡銀行大分支店 (466 m)
    • 日本政策金融公庫大分支店 国民生活事業 (485 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (509 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (530 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫大分支店 (538 m)
  • 公園1件
    • 春日公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分オアシスひろば店 (136 m)
    • ファミリーマート 大分オアシス店 (153 m)
    • ローソン 大分新町店 (194 m)
    • セブンイレブン 大分中央町4丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 大分都町4丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 大分東春日町店 (352 m)
    • ローソン 大分竹町通り店 (440 m)
    • ファミリーマート 大分都町四丁目店 (474 m)
    • ローソン 大分田室町店 (511 m)
    • ローソン 大分東春日店 (520 m)
  • スーパー10件
    • サンライフ MELON(メロン)店 (507 m)
    • サンライフメロン (508 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (531 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (690 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (692 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (711 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (712 m)
    • マルショク東大道店 (759 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (824 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 春日浦フードスタジアム (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KCS大分情報専門学校 (385 m)
    • 北海道情報大学大分教育センター (415 m)
    • パソコンスクールapc (445 m)
    • 大分市立春日町小学校 (462 m)
    • ヒューリスアカデミー大分校 (467 m)
    • IVY大分高度コンピュータ専門学校 (505 m)
    • 大分市立大道小学校 (523 m)
    • ハッピーテラス大分教室 (536 m)
    • 大分市立王子中学校 (567 m)
    • フリーリー (592 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県パスポートセンター (129 m)
    • 大分県立総合文化センター iichiko総合文化センター (136 m)
    • 大分中央警察署 中央交番 (162 m)
    • ハローワーク大分 マザーズサロン (176 m)
    • 大分 新卒応援ハローワーク (176 m)
    • 大分県消費生活・男女共同参画プラザ、アイネス (216 m)
    • 大分県庁 生活環境部 県民生活・男女共同参画課 (216 m)
    • 大分県地域婦人団体連合会 (216 m)
    • 西新町地区町内公民館 (256 m)
    • おおいた産業人財センター (324 m)
  • 病院/医療10件
    • 大川産婦人科・高砂 (129 m)
    • 大川小児科・高砂 (133 m)
    • タカサゴデンタルオフィス (134 m)
    • 大分皮膚科 (144 m)
    • 数野歯科・小児歯科 (145 m)
    • 大分皮膚科 受付 (145 m)
    • 木村医院 (233 m)
    • そのだ歯科医院 (264 m)
    • 中央町こころのクリニック (284 m)
    • 大谷歯科・こども歯科 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド大分高砂園 (104 m)
    • 桜町こども園 (329 m)
    • カトリック海星幼稚園 (354 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (355 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (382 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (388 m)
    • さくらいろ保育園 (388 m)
    • 小百合会子どもの家 (409 m)
    • 大分市立春日町幼稚園 (410 m)
    • 愛夢保育園 (425 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション大分中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション大分中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,474万～4,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
146万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より111.3% 高い↑
大分県の平均より122.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 12位
大分市
429棟中 12位
新町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイルマンション大分中央の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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エイルマンション大分中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK+S（納戸）、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,010万〜3,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション大分中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,350万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,580万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年9月3,380万円6〜103LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年8月3,380万円6〜103LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年8月3,300万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)南東-
2023年7月3,480万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南東-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション大分中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,141.1万円40.1万円
4階〜6階2,986.2万円46.4万円
7階〜9階3,287万円48.2万円
10階〜12階3,593.8万円41.9万円
13階〜15階3,825万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,427.7万円51.2万円
3LDK/3SLDK等3,203.1万円47万円
4LDK/4SLDK等3,536.4万円41万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,422.9万円45.9万円
東3,151.8万円41.8万円

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エイルマンション大分中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃8階、3LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円1SLDK54.61㎡-24.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円1SLDK54.61㎡-24.0万円6〜10-
2023年11月12.0万円1SLDK54.61㎡-24.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円1SLDK54.61㎡-24.0万円6〜10-
2023年6月15.0万円3LDK68.04㎡15.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション大分中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.6万〜14.3万円
65.35㎡ / 南東		16.6万〜17.4万円
79.47㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
56.89㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
68.01㎡ / 東
5階13.7万〜14.4万円
65.34㎡ / -
6階12万〜12.7万円
56.89㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
68.01㎡ / 南東
7階
8階11.6万〜12.2万円
54.61㎡ / -		14.6万〜15.3万円
68.01㎡ / 南東
9階14.6万〜15.4万円
68.01㎡ / 南東
10階14.8万〜15.6万円
68.56㎡ / 南東
11階
12階19.9万〜20.9万円
91.38㎡ / -
13階16万〜16.8万円
72.86㎡ / 南東		18.1万〜19万円
84.88㎡ / 東
14階
15階16.1万〜17万円
72.86㎡ / 南東		21.4万〜22.5万円
96.49㎡ / 南東

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