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アドバンス21春日の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴36件2023年05月04日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.94

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市勢家町4丁目6-55
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩20分
築年月
2008年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス21春日の杜の基本情報

アドバンス21春日の杜は、原弘産によって2008年08月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,028万～3,298万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチカスガノモリ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 勢家町4丁目6-55管理形態委託
郵便番号〒870-0031管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩20分
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社原弘産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市勢家町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西大分駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。大分駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート都町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート都町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 大分銀行勢家支店 (441 m)
    • ファミリーマート中央町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート府内町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート大分浜町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 豊和銀行本店 (716 m)
    • ファミリーマート勢家町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 九州労働金庫 大分支店 (862 m)
    • 九州労働金庫 ローンセンターおおいた (862 m)
  • 公園2件
    • 神宮寺浦公園 (108 m)
    • 春日公園 (235 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分春日浦店 (81 m)
    • ローソン 大分東春日店 (516 m)
    • ローソン 大分千代町四丁目店 (553 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (640 m)
    • ファミリーマート 大分東春日町店 (707 m)
    • ローソン 大分王子中町店 (715 m)
    • ファミリーマート 大分都町四丁目店 (743 m)
    • ローソン 大分王子町店 (770 m)
    • セブンイレブン 大分新川町店 (821 m)
    • セブンイレブン 大分中春日町店 (841 m)
  • スーパー2件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 春日浦フードスタジアム (234 m)
    • マルキョウ 新川店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • IVY大分高度コンピュータ専門学校 (502 m)
    • 大分臨床検査技師専門学校 (579 m)
    • 北海道情報大学大分教育センター (598 m)
    • 私立向陽中学校 (615 m)
    • KCS大分情報専門学校 (629 m)
    • 大分歯科専門学校 (646 m)
    • 大分医学技術専門学校 (647 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (647 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (647 m)
    • 大分スクールオブビジネス公務員ビジネス科 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分県産業創造機構(公益財団法人) (536 m)
    • 大分労働局 労働基準部 監督課 (540 m)
    • 大分県後期高齢者医療広域連合 (540 m)
    • 大分森林管理署 (541 m)
    • 大分市 春日公民館 (604 m)
    • 大分短期大学図書館 (609 m)
    • 大分県消費生活・男女共同参画プラザ、アイネス (797 m)
    • 大分県庁 生活環境部 県民生活・男女共同参画課 (797 m)
    • 大分県地域婦人団体連合会 (797 m)
    • ハローワーク大分 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 春日浦オータニデンタルオフィス (322 m)
    • 高橋内科クリニック (331 m)
    • 麻生歯科(浜町東) (426 m)
    • 麻生歯科 (435 m)
    • 循環器・内科平田医院 (591 m)
    • 大分歯科専門学校付属歯科診療所 (604 m)
    • 大分赤十字病院 (618 m)
    • 伊藤田クリニック (618 m)
    • 野田眼科 (640 m)
    • おおつかクリニック (640 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二王子町保育園 (476 m)
    • 大分市認可保育所 王子町保育園 (520 m)
    • くるみ保育園 (628 m)
    • 千代町幼稚園 (645 m)
    • 浜町保育所 (695 m)
    • 大分市立春日町幼稚園 (737 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (750 m)
    • さくらいろ保育園 (750 m)
    • めばえ乳児園 (758 m)
    • 桜町こども園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21春日の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21春日の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,028万～3,298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
90万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より31.1% 高い↑
大分県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 105位
大分市
429棟中 89位
勢家町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アドバンス21春日の杜の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アドバンス21春日の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21春日の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,500万円です。専有面積は約74㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,750万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年4月2,380万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年4月2,750万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南済
2023年3月2,750万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年12月2,340万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス21春日の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,240万円29.9万円
7階〜9階2,392万円29万円
10階〜11階3,566.7万円43.1万円
12階〜13階2,814.2万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,566.7万円43.1万円
3LDK/3SLDK等2,265万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,677.7万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,686.2万円32.6万円

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アドバンス21春日の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円4LDK91.93㎡13.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21春日の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.3万〜10.8万円
74.8㎡ / 南
5階
6階
7階12.5万〜13.1万円
85.04㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
74.8㎡ / 南		12.4万〜13万円
88.32㎡ / 南
9階
10階
11階11.3万〜11.9万円
79.39㎡ / 南
12階10.4万〜11万円
74.8㎡ / -		12.6万〜13.3万円
88.32㎡ / 南
13階

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