学園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.17
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県大分市南春日町11-35
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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学園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクエンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 大分市 南春日町11-35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒870-0815 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県大分市南春日町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩14分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大分駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分銀行春日出張所 (112 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大分東春日町店 (597 m)
- セブンイレブン 大分大道町店 (655 m)
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- ファミリーマート 大分オアシスひろば店 (663 m)
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- 別大居宅介護支援センター (381 m)
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- 田室ケアプランセンターいきいき(NPO法人) (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新春日町保育所 (269 m)
- 南春日保育所 (286 m)
- 大分市立春日町幼稚園 (541 m)
- ちびっこランド大分高砂園 (552 m)
- ニチイキッズ西大分保育園 (587 m)
- そらいろ保育園 (636 m)
- くるみ保育園 (772 m)
- しらかば保育園 (801 m)
- 第二王子町保育園 (804 m)
- おおみち保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学園ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大分市の平均より49.1% 低い↓ 大分県の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
学園ハイツの相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
大分市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
学園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜690万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 573.8万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 562万円 | 10.5万円 |
| 5階〜6階 | 634.1万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 563.5万円 | 10.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 635.3万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 622.9万円 | 9.3万円 |
| 東 | 589.3万円 | 10.4万円 |
学園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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学園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 2SLDK | 58.23㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 4.0万円 | 2SLDK | 58.23㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学園ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 56.44㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 52.38㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 56.44㎡ / 東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 5万〜5.2万円 52.73㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 66.45㎡ / 南 |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 67.42㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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