ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,430万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,430万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目14-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイタバシエキマエスタツィオーネ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新板橋駅から徒歩5分、下板橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (111 m)
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- まいばすけっと 板橋駅南店 (355 m)
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- 板橋四丁目集会所 (586 m)
- 病院/医療10件
- 岩永歯科医院 (47 m)
- 岡野歯科医院 (78 m)
- エミールこども歯科・矯正歯科 (95 m)
- 成田歯科医院 (116 m)
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- 加治クリニック (134 m)
- 板橋ひかり整骨院 (147 m)
- デイサービスヨウコー板橋 (147 m)
- いたばし・ハートクリニック (149 m)
- いたばし駅前歯科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (144 m)
- さくらさくみらい上池袋 (196 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (198 m)
- 滝野川西保育園 (249 m)
- ほっぺるランド滝野川 (359 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (400 m)
- めぐみ保育園 (464 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (487 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (487 m)
- こざくら幼稚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～9,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より62.7% 高い↑ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,680万円です。専有面積は約33㎡〜約97㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.14％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,335.4万円 | 68.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,713.6万円 | 66.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,027.6万円 | 72.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,166.2万円 | 73.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,747.1万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,215万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,191.1万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,646.1万円 | 69.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,950万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.8万円 | 70.8万円 |
| 東 | 2,860万円 | 52.8万円 |
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ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 1DK | 33.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1DK | 33.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1DK | 33.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 1DK | 33.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.3万円 | 1DK | 33.54㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 33.54㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 55.6㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 69.02㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 33.54㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 55.6㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 69.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 33.54㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 55.6㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 69.02㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 33.54㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 55.6㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 69.02㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 33.54㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 55.6㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 69.02㎡ / - | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 33.54㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 62.43㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 69.02㎡ / - | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 33.54㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 55.6㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 69.02㎡ / - | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 58.52㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 65.38㎡ / - | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 38.86㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 56.27㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 67.81㎡ / - | |
| 11階 | 29.5万〜30.9万円 97.37㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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