南風パーフェクト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 250万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 250万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.1％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.84
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市内竈
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「亀川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南風パーフェクトの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンプウパーフェクト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 内竈 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒874-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市内竈に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の亀川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 大分銀行太陽の家支店 (324 m)
- 大分みらい信用金庫亀川支店 (668 m)
- JAべっぷ日出亀川駅前支店 (700 m)
- 豊和銀行 亀川支店 (863 m)
- コンビニ6件
- ローソン 別府医療センター店 (255 m)
- ローソン 別府内竈店 (565 m)
- ファミリーマート JR亀川駅前店 (653 m)
- ローソン 別府亀川店 (689 m)
- セブンイレブン 別府亀川中央町店 (728 m)
- ローソン 別府亀川四の湯町店 (925 m)
- スーパー1件
- サンストア (204 m)
- 学校/教育施設7件
- 日本文理大学附属高等学校亀川研修所 (62 m)
- 私立別府溝部学園高校 (209 m)
- 別府溝部学園短期大学 (217 m)
- 私立別府溝部学園短期大学 (221 m)
- 別府市立亀川小学校 (384 m)
- かめがわ放課後児童クラブ (384 m)
- 別府市立北部中学校 (439 m)
- 公共施設/機関2件
- 別府警察署 亀川交番 (614 m)
- 別府市役所 亀川出張所 (803 m)
- 病院/医療10件
- 別府温泉病院 (164 m)
- ホームヘルプセンターたいよう (223 m)
- 国立病院機構 別府医療センター (261 m)
- 大分ロボケアセンター (293 m)
- 姫山歯科診療所 (324 m)
- 堀循環器科内科クリニック (623 m)
- 椛田歯科医院 (654 m)
- たんぽぽ整骨院 (675 m)
- 亀川精神保健クリニック (686 m)
- 一燈園 デイサービスセンター亀川 (725 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園ひめやま幼稚園 (152 m)
- 杉の子保育所 (157 m)
- 別府市立亀川幼稚園 (372 m)
- 内竈保育所 (435 m)
- 亀川保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南風パーフェクトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南風パーフェクトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 146万～280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より64.2% 低い↓ 大分県の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南風パーフェクトの相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 21万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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南風パーフェクトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜250万円対前年同月比↓ | 230万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南風パーフェクトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜480万円です。専有面積は約23㎡〜約44㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南風パーフェクトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 315万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 280万円 | 6.5万円 |
| 4階〜5階 | 285.3万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 234.9万円 | 9.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 293.3万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 308.2万円 | 9万円 |
南風パーフェクトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南風パーフェクトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.8万円 | 1LDK | 44.97㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.8万円 | 1LDK | 44.97㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南風パーフェクトの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 44.83㎡ / 南 |
| 2階 | 3万〜3.1万円 37.74㎡ / 南 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 44.83㎡ / 南 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 44.97㎡ / - |
| 5階 | 1.9万〜2万円 23.69㎡ / 南 |
| 6階 |
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