パティーナ新板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
7階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 7階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目43-8
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ新板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナシンイタバシ | 管理会社 | トラスティーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目43-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サットンレアルド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下板橋駅から徒歩6分、板橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (730 m)
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- ファミリーマート 板橋駅西口店 (265 m)
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- セブンイレブン 板橋1丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (360 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (388 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (401 m)
- スーパー10件
- ライフ 板橋店 (93 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (102 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (194 m)
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- まいばすけっと 板橋2丁目店 (497 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (502 m)
- 学校/教育施設10件
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (46 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (136 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 板橋明星幼稚園 (356 m)
- 板橋明星学園 (362 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (440 m)
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- ポピンズナーサリースクール池袋 (472 m)
- 保育園加賀のこども (509 m)
- さくらさくみらい上池袋 (564 m)
- みのり保育園 (631 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ新板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ新板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,319万～3,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パティーナ新板橋の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パティーナ新板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ新板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,800万円です。専有面積は約48㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティーナ新板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,500万円 | 71.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,450万円 | 70.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,566.4万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,488.3万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,571万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,513.1万円 | 71.9万円 |
パティーナ新板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パティーナ新板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 25.83㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1SLDK | 48.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティーナ新板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 25.51㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.51㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 25.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 25.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 25.51㎡ / - | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 48.87㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 25.83㎡ / - | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 48.87㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 48.87㎡ / - |
| 10階 | 8.5万〜9万円 25.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 48.87㎡ / 南東 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 48.87㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 48.87㎡ / 南東 |
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 25.83㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 48.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パティーナ新板橋は、サットンレアルドによって2013年04月に竣工された総戸数30戸の13階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,319万～3,632万円、参考相場単価は69万円/㎡～75万円/㎡となっています。