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サーパス東長野第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴53件2023年09月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.77

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字西尾張部290-2
交通
  • しなの鉄道北しなの線「北長野駅」徒歩27分
築年月
1999年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス東長野第2の基本情報

サーパス東長野第2は、穴吹工務店によって1999年12月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,825万～2,348万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヒガシナガノダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 長野市 大字西尾張部290-2管理形態委託
郵便番号〒381-0031管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり139円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字西尾張部に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道北しなの線の北長野駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JAながの古牧支所 (502 m)
    • けんしん 高田支店 (571 m)
    • 長野県労働金庫 長野東支店 (650 m)
    • 八十二銀行 南長池支店 (669 m)
    • 八十二銀行 東和田支店 (720 m)
    • 長野信用金庫長池支店 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 MEGAドン・キホーテ長野店内出張所(ATM) (849 m)
    • ファミリーマート長野西尾張部 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園1件
    • 三重公園 (926 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 長野東和田店 (302 m)
    • ローソン 長野西尾張部店 (361 m)
    • セブンイレブン 長野西尾張部店 (508 m)
    • セブンイレブン 長野東和田店 (678 m)
    • セブンイレブン 長野西和田店 (770 m)
    • ファミリーマート 長野平林店 (849 m)
  • スーパー2件
    • 西友 西尾張部店 (591 m)
    • TSURUYA 長野中央店 (872 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 長野市立古牧小学校 (418 m)
    • 長野市立三陽中学校 (508 m)
    • 放課後等デイサービスはぴねす東和田 (686 m)
    • 長野市立緑ケ丘小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 古牧支所 (403 m)
    • 長野市立 古牧公民館 (409 m)
    • 長野中央警察署 和田交番 (648 m)
    • 長野市 三陽保健センター (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科クリニック (113 m)
    • デイサービスおはな (231 m)
    • フォーエバーケア田園 (258 m)
    • 株式会社ハーモニックケア長野センター (345 m)
    • きくかわ耳鼻咽喉科 (378 m)
    • 望月皮膚科医院 (393 m)
    • かわうら歯科医院 (460 m)
    • 三浦医院 (496 m)
    • 東和田整骨院 (496 m)
    • 徳武クリニック (506 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 古牧東部保育園 (651 m)
    • 古牧あけぼの幼稚園 (681 m)
    • 上高田保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス東長野第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス東長野第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～2,348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より3.0% 高い↑
長野県の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 174位
長野市
128棟中 57位
大字西尾張部
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス東長野第2の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    84.9万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サーパス東長野第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス東長野第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,680万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年8月2,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年7月2,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年6月2,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年5月2,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス東長野第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,871万円24.9万円
3階〜4階2,293.5万円30.6万円
5階〜6階2,518.8万円29万円
7階1,974万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,771.7万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,040.6万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,518.8万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,133.7万円27.1万円

サーパス東長野第2の売却のご相談

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サーパス東長野第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円3LDK72.36㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス東長野第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
74.88㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
76.6㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
74.93㎡ / 南
3階7.9万〜8.2万円
72.36㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
74.93㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
86.91㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
86.91㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
74.88㎡ / 南
8階

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