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アルファスマート米原2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴67件2023年09月14日更新
家賃相場12.8万 〜 13.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.63

住所
鳥取県米子市米原4丁目5-21
交通
  • ＪＲ境線「後藤駅」徒歩11分
築年月
2015年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート米原2の基本情報

アルファスマート米原2は、穴吹興産によって2015年10月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,830万～2,781万円、参考相場単価は29万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートヨネハラツー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鳥取県 米子市 米原4丁目5-21管理形態委託
郵便番号〒683-0804管理員日勤
築年月2015年10月管理費1㎡あたり131円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県米子市米原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ境線の後藤駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三本松口駅から徒歩15分、富士見町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 島根銀行米子支店 (85 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ホープタウン内出張所(ATM) (256 m)
    • 米子信用金庫 各種相談業務・PBC出張所 (325 m)
    • 島根銀行角盤町支店 (640 m)
    • 山陰合同銀行 米子西支店 (677 m)
    • 中国銀行米子支店 (834 m)
    • 山陰合同銀行皆生通出張所 (881 m)
    • JA鳥取西部金融東支所 (927 m)
    • 山陰合同銀行福原出張所 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 米子米原入口店 (162 m)
    • セブンイレブン 米子米原5丁目店 (269 m)
    • ローソン 米子米原東店 (499 m)
    • ローソン 米子錦町店 (722 m)
    • ローソン 米子義方小前店 (822 m)
    • ローソン 米子西福原店 (842 m)
    • セブンイレブン 米子西福原6丁目店 (872 m)
    • ローソン 米子角盤町店 (873 m)
    • ローソン 米子両三柳中央店 (932 m)
    • ローソン 米子西福原六丁目店 (935 m)
  • スーパー4件
    • MARUI(マルイ) ホープタウンマルイ (261 m)
    • スーパーマルワ米子後藤店 (461 m)
    • Heart Market MARUI(ハートマーケットマルイ) 米子しんまち店 (732 m)
    • MARUI(マルイ) 両三柳店 (956 m)
  • 学校/教育施設7件
    • よつば学童クラブ (271 m)
    • 私立米子北高校 (445 m)
    • 若葉学習会専修学校 (740 m)
    • クラーク記念国際高等学校米子キャンパス (753 m)
    • 米子文化服装専門学校 (898 m)
    • 米子市立啓成小学校 (935 m)
    • 米子市立義方小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 米子市役所 福祉保健部 福祉政策課 地域福祉推進室 (786 m)
    • 米子市 啓成公民館 (872 m)
    • 米子年金事務所 (889 m)
    • 米子市 福米東公民館 (937 m)
    • 米子保健所 福祉保健局 健康支援課 健康長寿支援担当 (952 m)
    • 西部総合事務所福祉保健局 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 吹野内科消化器科小児科クリニック (152 m)
    • 民本整骨院 (201 m)
    • やまもと整形外科クリニック (203 m)
    • ナガタ歯科 (219 m)
    • デイサービスセンター暖だん倶楽部 (254 m)
    • あべ小児歯科 (301 m)
    • デイサービスユーアイ (387 m)
    • よう整骨院 (503 m)
    • evergreen(NPO法人) (520 m)
    • デイサービスウィズ (522 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • わんぱく保育園 (503 m)
    • 米子市ねむの木保育園 (565 m)
    • 米子市西保育園 (611 m)
    • ひなたぼっこ (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート米原2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート米原2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万～2,781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 38万円
坪単価
97万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較米子市の平均より61.2% 高い↑
鳥取県の平均より56.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 3位
米子市
48棟中 3位
米原
12棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート米原2の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 米子市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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アルファスマート米原2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート米原2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,840万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,300万円6〜103LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年1月2,650万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年1月2,450万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2022年12月2,450万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2022年12月2,650万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート米原2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,196.4万円31.3万円
3階〜4階2,335.7万円32.4万円
5階〜6階2,302.3万円32.7万円
7階〜8階2,265万円32.3万円
9階〜10階2,708.4万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,647.2万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,315.8万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,393.5万円33.8万円

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アルファスマート米原2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.9万円3LDK70.3㎡25.8万円12.9万円6〜10南東
2020年9月13.0万円3LDK70.3㎡26.0万円26.0万円6〜10南東
2020年8月13.0万円3LDK70.3㎡26.0万円26.0万円6〜10南東
2020年6月13.0万円3LDK70.3㎡26.0万円26.0万円6〜10南東
2020年5月13.0万円3LDK70.3㎡26.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート米原2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
70.3㎡ / 南東
2階12.2万〜12.8万円
70.3㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
72.06㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
72.06㎡ / 南東
5階12.4万〜13.1万円
70.3㎡ / 南東
6階12.4万〜13.1万円
70.3㎡ / -
7階11.1万〜11.7万円
62.3㎡ / 南東
8階12.6万〜13.3万円
70.3㎡ / 南東
9階
10階13.3万〜13.9万円
73.49㎡ / -		12.9万〜13.5万円
70.89㎡ / 南東

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