パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目5-3
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイタバシブロッサムアヴェニュー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目5-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり385円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩5分、新板橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 板橋駅西口店 (233 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (235 m)
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- マルエツ 板橋駅前店 (252 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (302 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (302 m)
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- まいばすけっと 板橋2丁目店 (402 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (426 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立 南板橋学童クラブ (191 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (410 m)
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- 北区立谷端小学校 (540 m)
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- 株式会社東京美術 出版事業部 (410 m)
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- 病院/医療10件
- 小林皮膚科 (66 m)
- しんこう歯科 (66 m)
- 板橋クリニック (91 m)
- ミクロケアいたばし (125 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (419 m)
- こざくら幼稚園 (430 m)
- めぐみ保育園 (450 m)
- アスク池袋本町保育園 (502 m)
- 滝野川西保育園 (512 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (527 m)
- 板橋明星学園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,327万～7,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より52.1% 高い↑ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,700万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,525.9万円 | 76.6万円 |
| 3階 | 3,739.3万円 | 81.7万円 |
| 4階 | 5,103.8万円 | 82.5万円 |
| 5階 | 4,838万円 | 80.1万円 |
| 6階 | 5,550万円 | 86.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,167.3万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,298.9万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,351.1万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,386.7万円 | 77.8万円 |
| 東 | 3,187.2万円 | 82.5万円 |
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.6万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 38.61㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.24㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 40.39㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 57.18㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 66.11㎡ / 南 |
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 38.61㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 55.8㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 62.36㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 38.61㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 54.48㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 66.11㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 25.23㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 55.8㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 62.36㎡ / - |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 55.8㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 77.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 25.23㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 62.56㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 65.4㎡ / 南 |
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