パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
3階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目5-3
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの販売中の中古物件
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイタバシブロッサムアヴェニュー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目5-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり385円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩5分、新板橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上池袋 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (115 m)
- 全東栄信用組合 下板橋支店 (198 m)
- 全東栄信用組合 本部 (200 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (235 m)
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- セブンイレブン 下板橋駅前店 (141 m)
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- ファミリーマート 板橋一丁目店 (235 m)
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- ファミリーマート 新板橋店 (336 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (346 m)
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- まいばすけっと 板橋2丁目店 (402 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (426 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (568 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (410 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (408 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (410 m)
- ハイライフプラザいたばし (433 m)
- 池袋警察署 池袋本町交番 (563 m)
- 病院/医療10件
- 小林皮膚科 (66 m)
- しんこう歯科 (66 m)
- 板橋クリニック (91 m)
- ミクロケアいたばし (125 m)
- デイサービスヨウコー板橋 (135 m)
- ゆうデンタルクリニック (136 m)
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- たかしま歯科医院 (163 m)
- ごうけ歯科クリニック (175 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (268 m)
- みのり保育園 (369 m)
- さくらさくみらい上池袋 (392 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (419 m)
- こざくら幼稚園 (430 m)
- めぐみ保育園 (450 m)
- アスク池袋本町保育園 (502 m)
- 滝野川西保育園 (512 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (527 m)
- 板橋明星学園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,140万～9,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より73.0% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 108.9万円
- 坪単価
- 360.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,230万円対前年同月比↑ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,700万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 6,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約376万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 6,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約376万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 3,227.7万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,100万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,497.5万円（88.1万円） |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,227.7万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,525.9万円 | 76.6万円 |
| 3階 | 3,739.3万円 | 81.7万円 |
| 4階 | 5,103.8万円 | 82.5万円 |
| 5階 | 4,838万円 | 80.1万円 |
| 6階 | 5,550万円 | 86.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,167.3万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,298.9万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,351.1万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,386.7万円 | 77.8万円 |
| 東 | 3,187.2万円 | 82.5万円 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売却のご相談
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.6万円 | 1K | 25.23㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 38.61㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 47.24㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 40.39㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 57.18㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 66.11㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 38.61㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 55.8㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 62.36㎡ / 南 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 38.61㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 54.48㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 66.11㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 25.23㎡ / - | 20.9万〜22万円 55.8㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 62.36㎡ / - |
| 5階 | 21万〜22.1万円 55.8㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 77.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 25.23㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 62.56㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 65.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価108万円 〜 118万円です。
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